• Verkocht

Acacialaan 2 3299 BA Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Rondje overgeslagen!

Er is een tijd van komen en er is een tijd van gaan. En de tijd van gaan is nu na ruim 35 jaar woonplezier aangebroken.

Zoals u wellicht weet ligt 'het verhuisgemiddelde' al heel lang op "eens in de 7 tot 7,5 jaar". Dan kunnen we wel stellen dat de eigenaren van deze woning wel meer dan 1 rondje hebben overgeslagen, Maar waarom zou je ook verhuizen als je zo prettig woont in een hele rustige straat, in een rustige wijk, in een fijn huis met een zonnige en royale tuin, met een flinke houten garage (met vernieuwde dakbedekking en een elektrisch bedienbare deur). En als je kinderen het er ook uitstekend naar hun zin hebben dan vervalt de behoefte om te verhuizen.

De kids zijn inmiddels al weer een poosje uitgevlogen en nu is het moment gekomen om zelf ook 'de stap te zetten' en deze fijne woonstek achter te laten.

De woning werd in 1962 traditioneel gebouwd met gevels opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn inmiddels allemaal vervangen door exemplaren van hardhout, met dubbele beglazing. Er zijn diverse rolluiken en zonneschermen aangebracht en de woning is rondom voorzien van horren. Het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd.

De gebruiksoppervlakte wonen is 78 m², de bruto inhoud is 315 m², de perceelgrootte 247 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en trapopgang, gezellige L-vormige woonkamer (555 x 596/368) met verdiepte kelderkast (de voorloper van de hedendaagse koelkast), schuifpui naar de tuin en toegang tot de ruime keuken (327 x 289) met nette keuken v.v. veel kastruimte en inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (370 x 325, 370 x 229 en 232 x 220, met toegang tot het zonnige - boven de keuken gelegen - balkon/dakterras (365 x 364).

Via een vliezotrap is er toegang tot de bevloerde bergzolder, met de c.v.-opstelling .

'Plan Zuid' - zoals de wijk liefkozend wordt genoemd door (voormalige) bewoners is goed bereikbaar (op maximaal 2 minuten van de N217) en is gebouwd in de prachtige Sint Anthoniepolder, met heerlijke wandel- en fietsroutes. De Binnenmaas en een haventje bevinden zich op nog geen 2 minuten loopafstand. In 'plan Noord' bevindt zich een 'buurtsuper' met streekproducten en een fantastische slager (die ook nog eens zijn naam mee heeft). Waarschijnlijk heeft Maasdam de beste busverbinding van de Hoeksche Waard, want zowel de sneldiensten vanuit Strijen als die vanuit 's-Gravendeel rijden door en stoppen in Maasdam.

Met degenen die zich aangesproken voelen door de tekst en de foto's maken we graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM C 1465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.