Molenlaan 47 3299 BJ Maasdam Maasdam Woonkern

Starters opgelet

In het o zo gezellige 'plan Zuid', waar de mensen elkaar nog groeten en de pakketjes voor elkaar aannamen, vindt u deze leuke starterswoning.

Molenlaan 47 is netjes verzorgd en is voorzien van een voortuin en een bijna 10 meter diepe, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met daarin een royale houten berging van 12 m². De totale perceelgrootte is 138 m² eigen grond. De bruto inhoud van de woning is ca. 315 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 78 m² en de overige inpandige ruimte 10 m².

Maasdam is lekker centraal gelegen, tussen 3 grotere kernen met veel voorzieningen (Strijen, Puttershoek en 's-Gravendeel, alle gelegen op 2-5 minuten van deze woning). Omdat de streekbussen vanuit Strijen en 's-Gravendeel, richting Rotterdam/Busstation Heinenoord over Maasdam rijden, heeft Maasdam waarschijnlijk de beste busverbinding van de Hoeksche Waard. En in Maasdam vindt u ook het mooiste voetbalcomplex van het eland. Op 200 meter afstand ligt het haventje in de kom van die prachtige 'Binnenmaas', het bekendste, grootste en mooiste binnenwater van de Hoeksche Waard. En …… voor de carnivoren onder ons... In Maasdam vindt u nog een ECHTE slager (en overigens ook een bakker en een groenteboer), een luxe die je in veel dorpen niet meer hebt.

De indeling van de woning is als volgt: hal met toilet, meterkast, kelder en toegang tot de gezellige doorzon woonkamer (694 x 348) met een welhaast onovertroffen hoeveelheid lichtinval en toegang tot de aan de tuinzijde gelegen halfopen keuken (268 x 205) met nette inbouwkeuken en loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping is de verdieping als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (350 x 347), prima tweede slaapkamer (350 x 290), leuke derde slaapkamer (271 x 205) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een keurige doch eenvoudige doucheruimte (205 x 176) met douchegelegenheid en wastafel.

Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime en bevloerde bergzolder, waarop de nieuwe c.v.-ketel 'hangt'..

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De Remeha HR combiketel is in 2021 geplaatst.

De woning is zonder grote ingrepen prima bewoonbaar, mocht u behoefte hebben aan meer luxe, dan kan dat altijd naar eigen smaak en behoefte worden aangebracht.