Hoeksedijk 101 3299 AE Maasdam Maasdam Woonkern

*** Vanwege overwelidgende belangstelling kunnen geen bezichtigingen meer worden ingepland***

Unieke dijkwoning aan het water in Maasdam!

Royale 5-kamer dijkwoning met een grote fraai aangelegde tuin, gelegen op een perceel van 400 m² grond op één van de mooiste locaties in Maasdam grenzend aan Puttershoek. De woning ligt direct aan het water “De Vliet” met een directe verbinding naar de Binnenmaas. Ideaal voor de bootliefhebber door de aanwezige steiger!

Authentieke dijkwoning met veel wooncomfort. De woning biedt door de vele ramen veel zicht en licht. Vanuit woonkamer en slaapkamer kijk je uit op het water en vanuit de drie kamers op bovenverdieping kijk je uit over de weidse polders. Aan de andere zijde van de woning heb je een prachtig zicht op het voor het huis gelegen natuurgebied tot aan de skyline van Dordrecht.

De woning is gebouwd in 1939 en heeft de volgende indeling:
Entree via ruime en lichte aangebouwde hal.

Gezellige woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een opstelling met diverse inbouwapparaten zoals een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een oven. Separaat in de keuken is een koelvriescombinatie geplaatst.

Doorzon woonkamer -voorzien van eikenvloer- met grote ramen en doorgang naar de woonkeuken. De woonkamer is ook voorzien van een bestaand rookkanaal waar eventueel een pelletkachel kan worden geplaatst.

In de aanbouw die bij het huis is getrokken bevinden zich de ‘master bedroom’ en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wandmeubel met wastafel.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een toilet. Deze is gedeeltelijk betegeld. Daarnaast is er ook nog een sanitairblok, zodat hiervoor niet naar beneden gelopen hoeft te worden.

Het onderhuis biedt naast het wasgedeelte vooral veel bergruimte, maar kan ook worden ingericht als extra kamer. Daarnaast is er ook nog een grote berging via een aparte ingang.

De grote parkeerplaats naast de woning (eigen terrein) biedt zelfs ruimte voor een camper.

De drie terrassen in de tuin maken het mogelijk om tijdens elk deel van de dag te kiezen voor zon of juist schaduw, terwijl je het leven in en op het water intens beleeft. Of het nu gaat om het paaien van de karpers in het voorjaar, de futen en meerkoetnesten met hun jongen in de zomer of de ijsvogel die in de winter de tuin bezoekt; de natuur is hier alom uitbundig aanwezig en geeft deze plek dat bijzondere extra.

Kortom, een mooi en ruim huis dat naar eigen smaak kan worden ingericht!

Dit is een perfecte locatie tussen de stad en het platteland. Het centrum van Rotterdam is via A29 binnen 25 autominuten te bereiken. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, vlakbij de uitvalswegen en het centrum van Puttershoek en Maasdam.

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 106m2
• Inhoud circa 345m3
• Eigendom belast met erfpacht
• Verwarming via een Cv-installatie
• Voorzien van dubbele beglazing, enkele beglazing en HR++ beglazing, hardhouten kozijnen
• Energielabel D
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Maasdam met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.