• Verkocht

Leeuwerik 20 3299 BZ Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed nieuws! Deze leuke en instapklare 5-kamer eengezinswoning met ruime tuin mogen wij u te koop aanbieden. Deze woning is gesitueerd op een perceel van 138 m² eigen grond en is gelegen in een rustige straat alsmede kindvriendelijke en groene woonwijk.

~KENMERKEN~
- Ca. 110 m² woonoppervlakte en ca. 371 m³ inhoud;
- 138 m² perceeloppervlakte;
- 1981: bouwjaar woning;
- 2019: Intergas cv-ketel;
- 2020: 8 zonnepanelen geplaatst;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie mei 2024.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is van een fijn formaat en heeft prettig veel lichtinval door de grote raampartijen. De nette keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkasten met laden. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de fijne tuin met stenen berging te bereiken.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ingericht met een laminaatvloer, worden verwarmd door middel van radiatoren en beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. De fijne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, design radiator en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Doormiddel van een vaste trap is de voorzolder met aansluitend de vierde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich de recent geplaatste Intergas cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, aansluiting voor de wasmachine en aan de achterzijde een Velux dakraam.

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de badkamer. De ruime tuin van maar liefst circa 12,5 meter diep is op het zuidwesten gelegen en is ingericht met sierbestrating, diverse beplanting, een vijvertje en een stenen berging. Zoals eerder beschreven zijn er recentelijk 8 zonnepanelen geplaatst. Tevens is er glasvezel aanwezig. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid.

Kortom zoekt u een leuke en nette woning gelegen in een rustige woonwijk nabij een buurtsuper, groenteboer, bushalte, speelweide (tegenover), natuur wandel- en fietsroutes alsmede de uitvalswegen naar de provinciale wegen? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM A 3012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (12,4 meter diep en 5,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij De Jong B.V.

Bel (+31)78-6736255
Een funda gebruiker
Leeuwerik 20
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar ging geduldig het verkoopproces door, zodat ik mijn woning in de verkoop kon brengen wanneer het voor mij uitkwam. Bovendien hielp hij door geïnteresseerde kopers op voorhand al te informeren over het feit dat de woning op de markt zou komen. Zowel voor de kopers als voor mij als verkoper geeft dat goede informatie over de ontwikkelingen in de lokale woningmarkt. Dit vergroot de kans op een succesvolle deal.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.