• Verkocht

Aletta Rutgersstraat 32 2676 TX Maasdijk Woonkern maasdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde nieuwbouwwijk Watertuinen is deze goed onderhouden en sfeervol afgewerkte woning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin aan water beschikbaar voor verkoop. De kleinschaligheid van de Watertuinen sluit naadloos aan bij de dorpse sfeer die voor Maasdijk zo kenmerkend is. Wonen in Watertuinen is wonen in een waterrijke en groene omgeving. Deze aangename sfeer wordt bereikt met openbaar groen en speelgelegenheid voor kinderen van verschillende leeftijden. Goede parkeergelegenheid in de straat aanwezig en op loopafstand van het gezellige centrum gelegen.

Is uw belangstelling gewekt? Aarzel niet en neem direct contact op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond:
Royale voortuin met parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit.
Entree woning in hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte bestaande uit wandcloset met fontein en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op achtertuin en moderne open keuken aan de voorzijde.
De kwalitatief hoogwaardige en moderne hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS spoelbak met Quooker, 5 pits gascomfort met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast met vriesvak.

De keuken gaat over in de woonkamer, voorzien van een laminaat vloer en strak gestuukte wanden. Er is een diepe trapkast, ruim genoeg voor uw voorraad.
Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin met straatwerk en trap naar achterom, gelegen aan waterpartij.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra (ca. 2,87 x 1,86 meter).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers over de volle breedte van de woning gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon.
Beide kamers hebben een neutrale laminaatvloer en hardhouten kozijnen met draai- kiepramen.

De inpandige badkamer is uitgebouwd, volledig betegeld en ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel met mengkraan en ruime inloopdouche met afvoerdrain en thermostaatkraan. De mechanische ventilatie zorgt in de badkamer voor frisse luchttoevoer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping van de woning. Bestaande uit een ruime open zolder met laminaatvloer en Velux dakraam aan de achterzijde. Het is tevens een opstelplaats voor de cv combiketel, mv unit en wasmachine en droger. De verdieping is groot genoeg om vrij eenvoudig één of zelfs twee extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Goede staat van onderhoud;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
- Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
- Totaal 7 zonnepanelen aan de achterzijde;
- Houten kozijnen met draaikiepramen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.228
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK F 6412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (6,69 meter diep en 4,15 meter breed)
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.