Van Brakelstraat 23 2676 VK Maasdijk Woonkern maasdijk

Goed onderhouden en luxe eengezinswoning met 4 slaapkamers en zeer ruime voor- en aangelegde achtertuin. De lichte woonkamer met zijn grote raampartijen en de net vernieuwde keuken, badkamer en toilet maken deze woning een bezichtiging meer dan waard.

De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Maasdijk met de winkels en supermarkt
Ook de sportvelden, scholen en speelgelegenheden liggen op korte afstand Met de auto bent u binnen een paar minuten op de snelweg richting A4 en A20;

Indeling

Diepe voortuin op het zuidwesten. Entree/ hal met moderne meterkast en volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje.
Lichte doorzonkamer met laminaatvloer, gestucte wanden en moderne open keuken (2015) in hoekopstelling voorzien van
5 pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en composiet werkblad.
Onderhoudsarme aangelegde achtertuin met veranda en stenen berging.

1e verdieping
Twee slaapkamers aan de aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn v.v. laminaatvloeren.
Volledig betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, breed wastafelmeubel en een inloopdouche.

Vaste trap naar de

2e verdieping
Overloop met de aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelplaats voor de CV-
ketel en een Velux dakraam.
Grote slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte.

Algemene kenmerken
* bouwjaar ca. 1973
* woonoppervlak circa 112 m²
* perceeloppervlak 165 m²
* geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas
* alle verdiepingsvloeren zijn van beton
* Nefit HR combiketel 2018
* meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars
* gevels gereinigd en gevoegd
* gelegen aan een autoluwe kindvriendelijke straat
* voldoende parkeergelegenheid
* ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte
* oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.