• Verkocht

Aletta Rutgersstraat 19 2676 TX Maasdijk Woonkern maasdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

TE KOOP: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET A-LABEL

In de gewilde nieuwbouwwijk Watertuinen te Maasdijk is deze in 2021 opgeleverde en sfeervol afgewerkte woning van 90 m2 beschikbaar. De kleinschaligheid van de Watertuinen sluit naadloos aan bij de dorpse sfeer die voor Maasdijk zo kenmerkend is. Wonen in Watertuinen is wonen in een waterrijke en groene omgeving. Goede parkeergelegenheid in de straat aanwezig en op loopafstand van het gezellige centrum gelegen. Watertuinen is een kindvriendelijke wijk, met enkele speeltuinen en een voetbalveld. Scholen bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Entree woning in hal met meterkast, garderobe en toiletruimte bestaande uit wandcloset met fontein. Open en moderne keuken aan de voorzijde. De donkergrijze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een grote koel/vries combinatie.

De keuken gaat over in de woonkamer voorzien van een eiken laminaatvloer. Dubbele deuren geven toegang tot de ruime achtertuin. Een open trap leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers over de volle breedte van de woning gesitueerd. Beide kamers hebben een eiken laminaatvloer en hardhouten kozijnen met draai/kiepramen.

De inpandige badkamer is volledig betegeld en ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel met mengkraan en een douchekabine met thermostaatkraan. Voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang leidt tot een ruime open zolder met eiken laminaatvloer en een Velux dakraam aan de achterzijde. Met een eenvoudige aanpassing is hier een derde slaapkamer te realiseren. Ook geschikt als studeer- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de afsluitbare technische ruimte met opstelplaats voor de cv combiketel (2021), mv unit, wasmachine en droger.

Tuinen
De woning beschikt over een kleine voortuin (zuid-oost) en een fraai ingerichte, onderhoudsarme en afsluitbare achtertuin (zuid-west) met terras, plantenperken en een houten berging (met elektra) voor fietsen en/of motoren. Deze berging is eveneens bereikbaar via een pad achter de woning.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
-Energiezuinig en voorzien van 3 zonnepanelen;
-Zeer goede staat van onderhoud;
-Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
-Modern en strak afgewerkt (gestuukte wanden voorzien van glasvlies);
-Hoogwaardig sanitair.
-In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.'

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,54 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK F 6942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAALDWIJK F 6962
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (11 meter diep en 4 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.