• Verkocht

Koning Albertlaan 41 3680 Maaseik, België

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 618 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit onroerend goed wordt u aangeboden door onze Belgische collega vastgoedmakelaar Suzanne Louw.
Neem contact op met Suzanne Louw Vastgoed voor het inplannen van een bezoek of meer informatie:
Tel.: 0032 (0)89 86 32 37
E-mail: Erkend vastgoedmakelaar BIV 506901

Maaseik | 3680 Koning Albertlaan 41 | € 599.000,- e.k.
Object type: gesloten bebouwing - stadsvilla
Bouwjaar: 2016
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Perceel oppervlakte: 6are18ca
Bewoonbare oppervlakte: 290m2
K.I.: € 1.364,-
Beschikbaar: bij notariële akte

Algemeen
Moderne, hoog kwalitatief afgewerkte stadsvilla met dubbele vrijstaande garage!

Troeven
• Gelegen te centrum Maaseik!
• Alle nodige faciliteiten op wandelafstand
• Perceel met toegang langs voor- en achterzijde
• Dubbele, vrijstaande garage aan achterzijde perceel
• 2 autostandplaatsen grenzend aan de garage
• Automatisch te bedienen toegangspoort aan achterzijde
• Duurzame afwerkingsmaterialen
• Diverse praktische inbouwkasten
• 18 zonnepanelen met een opbrengst van 7000kW/jaar
• Gezellige gashaard in leefruimte
• Zeer onderhoudsvriendelijke tuin
• Diverse zonneterrassen
• Zuidelijk georiënteerd perceel!
• Ideaal voor vrij beroeper!

Beschrijving
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, deels voorzien van zonnescreens.
- Verwarmingsinstallatie en warm water via aardgas in combinatie met warmtepomp. Allen van het kwaliteitsmerk Buderus.
- Vloerverwarming op gelijkvloers. Radiatoren met thermostatische kranen op verdieping 1 en verdieping 2.
- Airconditioning verbonden aan vloerverwarming (koelt automatisch wanneer de buitentemperatuur oploopt boven 24 graden).
- Gashaard in leefruimte.
- Betonnen tussenvloeren.
- Gedeeltelijk voorzien van kruipkelder.
- Diverse plafondhoogtes.
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 met thuisbatterij, capaciteit: 12kWh. Gem. opbrengst: 7.000kW/jaar.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, aardgas, water en elektriciteit.
- Ventilatiesysteem type D.
- Regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op wc en buitenkranen.
- Rookdetectors.
- Drijfkracht aanwezig in garage.
- Mogelijkheid te voorzien in domotica.
- Keuring installatie zonnepanelen conform.
- Keuring elektrische installatie conform.
- EPC: 54kWh/m2.

Indeling:
Gelijkvloers +0:
- Ruime, lichte inkomhal met ruime vestiaire-wandkast. Nutsvoorzieningen. Toegang tot de riante open leefruimte-keuken en de bijkeuken.
- Gastentoilet met toiletmeubel, handwasbakje en spiegel.
- Via de inkomhal komen we in de riante leefruimte. De leefruimte herbergt een bureauhoek/loungehoek, een open keuken, eetkamer en zithoek.
- Bureauhoek/loungehoek of een eventuele 2e eetplaats. Gelegen aan de voorzijde van de woning.
- De moderne open-leefkeuken is het centrale punt van de gehele open- leefruimte. De ingerichte keuken beschikt over een riant kookeiland met zitgelegenheid. Verder werd de keuken voorzien van alle comfort! Aanwezige toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een inox spoelbak met Quooker kraan. Meer dan voldoende opbergruimte middels de aanwezige kasten en lades.
- De eetplaats bevindt zich tussen de open-keuken en de zithoek, met een plafondhoogte verspreid over maar liefst 2 verdiepen! Ter hoogte van het 2e verdiep werd er een riant raam voorzien waardoor de eetplaats geniet van meer dan voldoende natuurlijk licht! Klassevol dineren in deze prachtige ruimte.
- De prachtige gashaard voorzien aan de zithoek zorgt voor een maximaal gevoel van sfeer en gezelligheid! Men geniet een directe toegang tot de tuin met royaal terras via het grote schuifraam grenzend aan de zithoek. TV-aansluiting. - Via de glazen schuifwand komt men terecht in het verlengde van de inkomhal, dienstdoende als achterinkom. In deze ruimte werd de trap naar de verdieping voorzien, maar ook een deur met toegang tot de tuin.
- Centraal gelegen tussen de inkomhal en de achterinkom bevindt zich de bijkeuken met geïntegreerde kastenwand.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een kwaliteitsvolle, keramische parketvloer.

Verdieping +1:
- Prachtige overloop/vide met zicht over de tuin, toegang tot de diverse ruimtes, zonneterras 1 en de trap naar verdieping twee.
- Toilet.
- Masterbedroom/slaapkamer 1 voorzien van privé sanitair en dressingruimte. Privé sanitair: ligbad, inloop-regendouche, modern badkamermeubel met lavabo, praktische spiegelkasten.
- Berging/wasplaats met aansluitingen wasmachine en een praktische spoelbak. Vaste wandkasten.
- Terras 1: oppervlakte van maar liefst +/- 20m2.
De verdieping werd deels voorzien van een keramische tegelvloer en deels van tapijtvloerbekleding.

Verdieping +2:
- Prachtige overloop/vide met zicht over de tuin en toegang tot de diverse ruimtes.
- Nachthal met geïntegreerde technische ruimte (CV-installaties, ventilatiesysteem, ...). Al deze voorzieningen werden weggewerkt aan de hand van een volledig af te sluiten wandkast.
- Slaapkamer 2 (4,30m x 3,60m).
- Slaapkamer 3 (4,30m x 3,60m).
- Slaapkamer 4 (3,60m x 2,35m).
- Badkamer 2: voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met lavabo en wandspiegel met verlichting. Sierradiator.
- Terras 2: oppervlakte van maar liefst +/- 14m2.
Evenals de eerste verdieping, werd ook de tweede verdieping uitgerust met een combinatie van een keramische parketvloer en een tapijtvloerbekleding.

Kelderverdieping:
De woning werd gedeeltelijk voorzien van een kruipkelder.

Buitenomgeving:
De achtertuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, een riant terras met zonneluifel, en een wandelpad naar de vrijstaande garage. Zalig vertoeven op de zuidelijk georiënteerde terrassen!
Zwembad liefhebber? Deze ruime tuin biedt u diverse mogelijkheden om te voorzien in zowel een zwembad als poolhouse.
Tevens geniet de woning over meer dan voldoende parkeermogelijkheden, zowel in de vrijstaande garage als buiten, voor de garage. Zo beschikt de vrijstaande garage over de capaciteit voor het plaatsen van 2 wagens en eventueel fietsen, motor, tuinmateriaal, ... Er werd rekening gehouden met extra bergruimte, dit op de verdieping onder het zadeldak. De garage zelf geniet tevens een automatisch te bedienen sectionaal poort, met voorafgaand een elektrische toegangspoort tot het perceel en een deur die vanuit de garage toegang verleent tot de achtertuin.

Geografisch ligt deze woning in het centrum van het mooie Maaseik met een vlotte verbinding naar Nederland. Het openbaar vervoer, winkels, scholen, bakker, slager, ... bevinden zich op wandelafstand.
Deze prachtig uitgeruste stadsvilla met tal van pluspunten werd van boven tot onder afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen én geniet een uiterst gunstige ligging te centrum Maaseik! Een ware buitenkans!
Tevens bestaat de mogelijkheid een tegenoverliggend handelspand (dokterspraktijk) met kelderberging en bovengrondse parking aan te kopen voor de prijs van € 100.000,- e.k., of te huren aan een maandelijkse huurwaarde van € 495,-.

Stedenbouwkundige voorschriften
Type van bouw: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige overtreding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoelig: Neen

Aan de samenstelling van deze inlichtingenbrief is de grootste zorg besteed en rekening gehouden met de beschikbare informatie. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Perceel
618 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

MAASEIK 0 0
Kadastrale kaart
Oppervlakte
618 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
308 m² (44 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fuchs Makelaardij

Bel 0468507673

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.