Nobeldreef 191 3146 AK Maassluis Steendijkpolder Zuid

Wat een mooi appartement met een groot en zonnig terras mogen we u aanbieden!
Dit heerlijke terras, de woonkamer en de keuken bieden prachtig vrij zicht op de Nieuwe Waterweg. Het uitzicht, op onder andere al de voorbijvarende boten, verveelt werkelijk waar nooit! Door het elektrisch bedienbare zonnescherm over de gehele breedte van het terras en de spilt-airco in de woonkamer is er ook altijd een verkoelende plek te vinden. Gelegen aan de rand van een gezellige woonwijk met voldoende vrije parkeergelegenheid. Om de hoek van de woning is de metrohalte Steendijkpolder gelegen, waardoor steden zoals Rotterdam en Hoek van Holland gemakkelijk zijn te bereiken. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Indeling:

Begane grond:
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex is het bellentableau met intercom- en video-installatie bevestigd. Hierdoor is er toegang tot de gezamenlijke entreehal. De gezamenlijke entreehal is voorzien van het trappenhuis en de lift welke toegang bieden tot het appartement op de vierde etage.

Vierde verdieping:
De entreehal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer en aangrenzende vertrekken. De woonkamer beschikt over een split airco, plafondventilator en een prachtige laminaatvloer, welke is doorgetrokken tot in de keuken. De moderne en strak afgewerkte keuken is voorzien van voldoende kastruimte en alle benodigde keukenapparatuur zoals een elektrische kookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. Bovendien is de wasmachine en droger aansluiting in de keuken gelegen. Tevens is vanuit de woonkamer het heerlijke zonovergoten balkon en de hal te betreden. De hal geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beschikt over een plafondventilator en, door de grote vaste kast, over voldoende bergruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een glazen douchecabine, wastafelmeubel, handdoeken radiator, hangend toilet en mechanische ventilatie.

Exterieur:
Het fijne en goed bemeten terras is gelegen op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon is te vinden. Zit u liever in de schaduw? Dat is geen enkel probleem met het, over de gehele breedte van het balkon, elektrisch bedienbare zonnescherm. Vanaf het balkon heeft u prachtig vrij zicht op de Nieuwe Waterweg.

Ligging:
Dit appartement is prachtig en rustig gelegen! Er is vrij zicht over de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Op loopstand bevinden zich metrohalte Steendijkpolder en winkelcentrum Koningshoek. Binnen enkele minuten is het gezellige centrum van Maassluis en diverse uitvalswegen (A4, A20) te bereiken. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid voor het appartementencomplex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming middels split airco
- Warm water middels 80-liter boiler
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen m.u.v. schuifpui achterzijde (kunststof)
- Actieve VvE, bijdrage €189,89 p/m
- Eigen berging in onderbouw
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.