• Verkocht

Cornelis van der Kolffstraat 117 3144 RB Maassluis Kapelpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2023
Verkoopdatum
20 december 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Nette en instapklare maisonnette woning!
Deze woning, aan de Cornelis van der Kolffstraat, heeft veel te bieden! Een bijzonder ruime en heerlijke lichte woning die in de afgelopen jaren mooi is gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en de badkamer geheel verbouwd en beschikken deze over een zeer luxueuze uitstraling. Verder is de woning voorzien van maar liefst drie slaapkamers, een fijne living en een zeer royaal terras. Met dit, op het zuidwesten gelegen, terras is buiten vertoeven toch ook een feestje! Door de lengte van het terras zijn er zowel zon- als schaduwplekken te creëren. En dan is de woning ook nog eens gelegen nabij de benodigde voorzieningen. Zo zijn winkelcentrum Koningshoek en het metrostation Maassluis Centrum op loopafstand. Kortom wordt u ook zo gelukkig van deze pluspunten op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in!

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten gezamenlijke entreehal biedt toegang tot de berging in onderbouw en door middel van de lift of de trap is de woning op de eerste etage te bereiken.

Eerste verdieping:
De brede en strakke galerij zorgt voor een fijne entree. De entreehal is voorzien van de meterkast, een garderobe en de aparte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. In de entreehal ligt een prachtige vloer die wordt doorgevoerd in de woonkamer. De woonkamer is een royale ruimte waar veel natuurlijk licht de woning binnen stroomt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel het terras als de keuken. De moderne keuken beschikt over hoogglans witte kastjes afgewerkt met stalen grepen. De, in 2023 geplaatste, keuken is niet alleen zeer stijlvol, maar is ook voorzien van de benodigde keukenapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een oven.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vaste kast is ruim te noemen en biedt voldoende plek voor het plaatsen van zowel een wasmachine als een droger. Ook zijn de cv-ketel en de opstelling van de mechanische ventilatie hier gelegen. Eén van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan kijkt u onder andere uit op het zonnige terras en richting de Nieuwe Waterweg. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Ook deze slaapkamers kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht. De gehele verdieping beschikt over een nette laminaat vloer. En dan het laatste vertrek van deze instapklare woning; de badkamer. Deze is in 2022 volledig gerenoveerd en heeft hierdoor een luxueuze uitstraling. De grote tegels zorgen voor een strak uiterlijk. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoeken radiator, hangend toilet en mechanische ventilatie.

Exterieur:
Het grote terras is gelegen op het zuidwesten. Dit is een ideale ligging met betrekking op het aantal zonuren. U kunt namelijk de gehele dag altijd wel een plek in de zon vinden. Door het handbediende zonnescherm is ook een schaduwplek gemakkelijk te creëren. De lengte van het terras is een absoluut pluspunt! Dit zorgt ervoor dat er plaats is voor verschillende zit- en/of eethoeken.

Ligging:
De woning is gelegen nabij alle benodigde voorzieningen. Het winkelcentrum koningshoek is op loopafstand. In dit overdekte winkelcentrum bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, lifestyle winkels en horecagelegenheden. Ook het metrostation Maassluis Centrum is te voet te bereiken. Vanuit hier arriveert u in grote steden zoals Rotterdam en Hoek van Holland binnen enkele minuten. Bovendien is de woning op fietsafstand van het oude centrum van Maassluis en zijn dichtstbijzijnde uitvalswegen op slechts vier minuten rijden. Voor de deur is vrije parkeermogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Energielabel A
- Keuken verbouwd, juni 2023
- Badkamer verbouwd, 2022
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €256 p/m
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2016
- Eigen berging in onderbouw
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 9886
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (6,66 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020
Dhr. Van der Reijden
Cornelis van der Kolffstraat 117
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het liep allemaal naar verwachting. Afspraken zijn keurig nagekomen. Het tot overeenstemming brengen van beide partijen mbt de afwijkende afspraken is ook goed gegaan dus nogmaals alles liep als een kogel
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.