• Verkocht

Watermolen 32 3146 SR Maassluis Steendijkpolder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2023
Verkoopdatum
4 januari 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een plek waar alles samen komt?
Dan is dit instapklare appartement aan de Watermolen wellicht precies wat u zoekt! Het appartement is gelegen in het geliefde appartementencomplex ‘Orangerie’. Deze bevindt zich op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals diverse scholen, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en verschillende sportgelegenheden. Het zeer nette driekamerappartement is voorzien van een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een prachtige badkamer en een heerlijke buitenruimte. Kortom een woning waar u direct verliefd op wordt!

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten gezamenlijke entreehal biedt toegang tot de berging in onderbouw, de parkeergarage en het appartement op de tweede etage. Het appartementencomplex beschikt over zowel een trappenhuis als over een lift.

Tweede verdieping:
De entreehal van de woning is voorzien van een aparte toiletruimte en een vaste kast. De aparte toiletruimte beschikt over een Geberit spoeltoilet en een fonteintje. Ook biedt de entreehal toegang tot alle vertrekken van dit prachtige appartement. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn voorzien van een vaste, op maat gemaakte, inbouwkast.
De woonkamer is aan het einde van de entreehal gelegen. Deze fijne ruimte is, net als de entreehal voorzien van een strakke laminaat vloer. Door de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Vanuit de woonkamer is er zicht op de halfopen keuken. De keuken beschikt over keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven en koelkast. In de keuken is een deur, welke toegang geeft tot de wasruimte. En dan het laatste vertrek van dit zeer nette appartement: de badkamer (2020). Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, handdoeken radiator en mechanische ventilatie. Een ideale plek om te kunnen ontspannen na een drukke werkdag.

Exterieur:
Het terras is te betreden vanuit de woonkamer en is gelegen op het westen. Door deze ligging kunt u genieten van de avondzon. Het terras is ruim en biedt voldoende plaats voor een lounge set.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustige wijk en toch dicht bij de nodige voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse scholen en het winkelcentrum steendijkpolder gelegen. Ditzelfde geldt voor het openbaar vervoer (bus en metro met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal en Hoek van Holland) en diverse sportgelegenheden zoals: hockey, voetbal, honk- en softbal, atletiek en tennis. Onderaan het appartementencomplex bevindt zich een fysiotherapeut. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende winkelcentrum Koningshoek en de snelweg (A20) richting onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. Onder het appartementencomplex is een parkeergarage, waar u uw auto droog en veilig kunt parkeren. In de straat is tevens vrije parkeermogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2018
- Volledig voorzien van dubbel glas houten kozijnen m.u.v. schuifpui (aluminium)
- Nieuwe binnendeuren met rvs-beslag, 2023
- Schuifpui beschikt over een hordeur, 2023
- Screen aan de achterzijde
- Actieve VvE, bijdrage € 223,- p/m
- Eigen parkeerplaats
- Eigen grote berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.248
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 223,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS A 3931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020
Mevr. W K
Watermolen 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop is zeer snel verlopen. Ze hebben vakkundig werk verricht. Heel erg tevreden. Wij kunnen deze makelaar van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.