• Verkocht

Merellaan 549 3145 EV Maassluis Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Verkoopdatum
8 mei 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een geweldig uitzicht, een vergezicht waarbij u schepen ziet komen en gaan. Het appartement is gesitueerd aan de Merellaan en heeft uitzicht op de Nieuwe Waterweg en is gelegen op de eerste etage. Daarnaast is deze woning tevens voorzien van een garage in de onderbouw van het complex.

In de directe omgeving heeft u alles binnen handbereik. Met winkelcentrum Koningshoek in de buurt met meer dan 60 winkels en gezellige horeca is er altijd iets leuks te doen en kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

Om de hoek is metrostation Maassluis West gelegen, onderdeel van de Hoekse Lijn. Een ideaal uitgangspunt als u met het openbaar vervoer naar buurgemeente Hoek van Holland, Schiedam of Rotterdam wilt reizen. Liever met de auto op pad, dan bent u met 8 minuten op de A20.

Het appartement:
Middels een centrale entree met liftvoorziening bereikt u de entree tot het appartement op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de woonkamer welke toegang biedt tot de alle vertrekken.

De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en binnen de woning aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Tevens is aan de achterzijde van de woonkamer het balkon te bereiken, via een schuifpui welke op het westen is gesitueerd.

De dichte keuken is opgesteld in een enkele opstelling en niet voorzien van apparatuur.

De slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen hebben een oppervlakte van circa 14 m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m2.

De gehele betegelde badkamer heeft een inloopdouche en wasmeubel en betreft de opstelplaats voor wasmachine en droger. Naast de badkamer is het toilet gesitueerd.

In de onderbouw van het complex bevindt zich de separate garage.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1969
• Gebruiksoppervlakte circa 103 m²
• Inhoud circa 344 m³
• Eigen grond
• Verwarming middels blokverwarming
• Warm water middels boiler, deze is echter niet aanwezig in de woning in verband met het beëindigen van het leasecontract
• Separate garage in eigendom in de onderbouw van het complex
• Bijdrage maandelijkse VVE kosten woning € 397,71 euro per maand
• Bijdrage voorschot stookkosten kosten woning € 95,00 euro per maand
• Bijdrage maandelijkse VVE kosten garage € 44,30 euro per maand
• Projectnotaris Jansen te Maassluis
• Woning betreft een voormalige huurwoning
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.058
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 537,01 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,62 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS A 4394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 537,01 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.