• Verkocht

Koekoekstraat 54 3145 AJ Maassluis Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 256.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht drie kamer hoekappartement met dubbel balkon, gelegen op de topverdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de Vogelwijk van Maassluis. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw. Dit appartement is recentelijk (2019) geheel gemoderniseerd. Daarbij is het onder andere voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuw toilet. Het appartement is tijdens de verbouwing gasloos gemaakt. Het appartementencomplex is vlakbij diverse voorzieningen gelegen waaronder het winkelcentrum Koningshoek, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Bellentableau, afgesloten entree, trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen.

Overige verdiepingen
Topverdieping:
Centrale hal met toegang tot het appartement.
Entree. Hal met grote vaste kast voor de meterkast (2019) en opbergruimte. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimten in het appartement bereikbaar. In 2021 is het gehele appartement gestuct en geverfd. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaap-/werkkamer. Deze kamer heeft zicht op het vele groen rondom het appartement en de gezamenlijke binnentuin. Ook de keuken bevindt zicht aan de achterzijde. De in 2019 vernieuwde keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi oven/magnetron. In de keuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het eerste balkon bereikbaar. Hier schijnt de ochtend- en middagzon. Tegenover de keuken is de luxe, volledig betegelde badkamer gelegen. De badkamer is ook in 2019 volledig vernieuwd en bevat een wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. De ruime inloopdouche is voorzien van zowel een handdouche als een regendouche. Het separaat toilet is in dezelfde stijl als de badkamer betegeld. De tweede, zeer ruime slaapkamer is aan de voorzijde van het complex. Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar. Dit zonnige balkon (zuidwest) is gunstig gelegen voor het middag en avondzonnetje.

Dankzij de hoekligging beschikt dit appartement over twee grote raampartijen in de woonkamer. Dit zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is ook het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Balkon
Vanuit de keuken is het eerste balkon bereikbaar. Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar. Dit zonnige balkon (zuidwest) is gunstig gelegen voor het middag en avondzonnetje.

Bijzonderheden
Locatie:
De woning heeft een zeer gunstige ligging. Voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden, het historische centrum, openbaar vervoer en metrostation zijn zeer nabij gelegen. Met de auto is het Westland, maar ook Rotterdam en Den Haag, goed bereikbaar. Het recent gemoderniseerde winkelcentrum Koningshoek is op loopafstand. Met een diversiteit aan (nieuwe) winkels is dit een absolute aanwinst voor Maassluis geworden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1970
• drie kamerappartement met nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet
• Verwarming middels blokverwarming
• Warm water voorziening middels boiler (eigendom)
• Woning is gasloos
• Geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer
• Berging in de onderbouw
• VvE is zeer actief, bijdrage per maand € 217,58 (inclusief voorschot stookkosten);

Kadastraal:
Koekoekstraat 54, 3145 AJ Maassluis
Maassluis sectie A nummer 1971 appartementsindex 18

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 76,5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2
Berging: 5 m2
Inhoud: 252 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 256.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.368
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 217,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS A 1971
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 217,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.