• Verkocht

Burg. Van de Brandelerlaan 19 3145 MA Maassluis Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de geliefde en zeer kindvriendelijke burgemeesterswijk mogen wij deze keurig verzorgde en instapklare hoekwoning uit 2015 aanbieden! Ben je op zoek naar een mooie woning waar je zonder te klussen zo in kan? Dan is dit huis echt wat voor jou/jullie!

Een zeer grote en fraai aangelegde voor-zij-en-achtertuin, van 15 meter diep en 8 meter breed waardoor deze woning zich als enige onderscheidt van de overige woningen in het blok. Drie slaapkamers (meer slaapkamers mogelijk) en een uitgebouwde woonkamer zijn maar een paar dingen die dit heerlijke huis kenmerken. Zien we je hier snel? We weten zeker dat je na een vrijblijvende bezichtiging verliefd bent op dit huis!

- Omgeving -
De woning ligt in een zeer kindvriendelijke jonge woonwijk met meerdere speeltuinen in de buurt en een groot park aan het einde van de straat. De woning is op loopafstand van metrostation Steendijkpolder, die u in ca. 15 minuten naar Centrum Rotterdam of strand van Hoek van Holland brengt. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte loopafstand te bereiken. In de nabije omgeving van de woning vindt u het overdekte winkelcentrum de Koningshoek en het gezellige centrum van Maassluis met terrassen en leuke restaurants. Met de auto bent u binnen enkele minuten op snelweg de A20.

De indeling is als volgt:
- Begane grond -
Entree, hal, meterkast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), trapopgang, ruime garderobekast en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer en keuken zijn echt fijne ruimtes om te verblijven! De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van diverse gemakken voorzien zoals een spoelbak met Quooker, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, een combi-oven, grote vriezer, koelkast en een 2 zone wijnklimaatkast! Vanuit de woonkamer is de prachtige achtertuin bereikbaar door middel van openslaande deuren.

Op de begane grond ligt een prachtige Spaans eikenhouten vloer met vloerverwarming.

- Eerste verdieping -
Overloop met toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook de badkamer is aan de voorzijde te vinden. Deze nette badkamer beschikt over een tweede hangend closet, ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine. Via de overloop is een grote bergkast aanwezig en is nog een extra mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten. De cv ketel (type Intergas, bouwjaar 2015) en de mechanische ventilatie unit zijn hier ook gesitueerd. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is nu één grote slaapkamer welke tijdens de bouw van 2 slaapkamers naar nu 1 slaapkamer is gerealiseerd. Uiteraard kunnen er eenvoudig weer 2 slaapkamers van gemaakt worden.

Over de gehele verdieping ligt een kwalitatief goede laminaatvloer.

- Tweede verdieping -
Middels vaste trap bereikbaar. Op de ruime overloop zijn momenteel knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Je kunt hier eventueel een dakkapel realiseren zodat je nóg een extra slaapkamer op de tweede verdieping hebt. Ook de witgoedaansluitingen met wastafel zijn hier momenteel te vinden. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Het is zelfs op deze verdieping nog mogelijk om een vliering te maken zodat je nog een extra bergzolder hebt.

Ook op de tweede verdieping ligt dezelfde kwalitatief goede laminaatvloer.

- Tuin -
Een zeer verzorgde en grote achter-en-zij tuin van maar liefst 15 meter diep en door de extra grond aan de zijkant van de hoekwoning is de tuin maar liefst 8 meter breed! Dat vind je niet vaak in een nieuwbouwwijk.

De tuin is in 2019 geheel opnieuw aangelegd en voorzien van groen, een buitenkeuken, een groot terras en diverse zithoeken zodat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het is heerlijk vertoeven en heerlijk om buiten te eten in de avondzon! Er is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel te vinden, een vrijstaande houten berging met elektra en een poort naar de achterplaats. Hier is meer dan genoeg parkeergelegenheid zodat je altijd de auto kwijt kunt! De achtertuin is ook toegankelijk vanuit de voortuin middels een extra toegangspoort aan de zijkant van het huis. Tevens is er nog een buitenkraantje en elektrapunten in de tuin te vinden.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden
o Bouwjaar 2015;
o Totale woonoppervlakte ca. 119 m2;
o Totale inhoud ca. 423 m3;
o Massief Spaanse houten eikenvloer met vloerverwarming op de begane grond;
o Een tot in de puntjes afgewerkte, goed geïsoleerde en onderhoudsvriendelijke woning;
o In 2020 is er een nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst;
o In 2020 zijn de buitenkozijnen geschilderd;
o Extra wasmachine aansluiting in de bergkast op de eerste verdieping;
o In elke slaapkamer is een raamhor aanwezig;
o Vanuit de bouw is de woonkamer met 1,20 uitgebouwd;
o Oplevering indicatie Q4 2021/Q1 2022.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.487
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS A 5729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.