• Verkocht

Dr. Jan Schoutenlaan 276 3145 SZ Maassluis Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is energiezuinig en heeft een centrale ligging. De woning is voorzien van een aardwarmte-/WTW-installatie, 10 zonnepanelen, vloerverwarming/koeling en een goede isolatie. Dit zorgt voor lage energielasten en een comfortabel leefklimaat. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, eetkamer, open keuken, vier ruim bemeten slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en douche en een zonnige voor- en achtertuin. Door de gunstige ligging van de achtertuin kunt u hier veel tijd in de zon doorbrengen. Ook is er een ruime houten berging aanwezig waar u de fietsen in op kunt bergen. De buurt is erg kindvriendelijk en alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De entree beschikt over een garderobe met vaste schoenenkast, de meterkast, een ruime trapkast met veel opbergruimte en een half betegelde toiletruimte met hangend toilet. De hal biedt toegang tot de eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u binnen bij de open keuken en eetkamer. De eetkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote raampartij met dubbele openslaande deur naar de voortuin. De open keuken is uitgerust met een notenhouten aanrechtblad, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en bovenkasten. De ruime woonkamer beschikt over een sierhaard, nis waar de tv in geplaatst kan worden, een dubbele openslaande deur en een enkele openslaande deur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dubbele openslaande deuren naar het franse balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote raampartij en openslaande deur naar het balkon. Het balkon is op het zuid-westen gelegen en biedt voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de inpandige berging en twee ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste schuifkast met verlichting en drie grote ramen met schutters. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kantoorruimte en en beschikt over drie grote ramen. De inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, de WTW-unit, omvormer voor de zonnepanelen en voldoende opbergruimte.

Exterieur:
De woning beschikt over een betegelde voortuin met vaste planten, een sierhek en verlichting. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en beschikt over plantenborders, een houten schutting, elektrisch schuifhek met achterom en een houten berging. De berging is voorzien van licht, elektra en voldoende opbergruimte om fietsen te plaatsen. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u lang van de zon genieten.

Ligging:
De woning heeft een rustige, doch centrale ligging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt voorzien van voldoende speeltuintjes waar kinderen rustig kunnen spelen. Op loopafstand zijn supermarkten, scholen en het openbaar vervoer aanwezig. Winkelcentrum de Koningshoek en het Historische centrum van Maassluis zijn op de fiets te bereiken. In de nabije omgeving zijn verschillende sportfaciliteiten aanwezig. Metrostation Steendijkpolder is te voet te bereiken en brengt u in het centrum van Rotterdam. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- 4 slaapkamers
- Gehele woning is voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen
- 10 zonnepanelen op het dak bevestigd
- Woning geheel voorzien van vloerverwarming/koeling
- Aardwarmte-/WTW-installatie aanwezig
- Begane grond voorzien van geborsteld marmer
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een Novilon-vloer
- Buitenzijde geverfd (2019)
- Berging geverfd (2018)
- Begane grond aan de achterzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm
- Eerste en tweede verdieping aan de achterzijde voorzien van elektrische screens
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS A 4746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020
Dhr. Jurgen Vrugt
Dr. Jan Schoutenlaan 276
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact met het makelaarskantoor Prins verliep uitstekend. wij zijn door Rene Prins, Diana en de andere medewerkers goed begeleid. waren altijd bereikbaar voor vragen en kregen hier ook snel een antwoord op. de prijs kwaliteit was ook naar onze tevredenheid. mede hierdoor zijn wij zeer tevreden met de expertise en begeleiding van dit makelaarskantoor. Met vriendelijke groet, Jurgen en Krijna Vrugt
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.