• Verkocht

Verreweg 99 3147 PL Maassluis Wilgenrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 426 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze zo goed als nieuwe, ruime en vrijstaande villa in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Wilgenrijk' te Maassluis is beschikbaar!

De villa, met royale achtertuin op het zuidwesten en drie parkeerplaatsen op eigen terrein, is luxe afgewerkt met een lichte eikenhouten visgraat vloer en op alle woonlagen vloerverwarming en -koeling. Hoge plafonds en ruime erkers aan de voor- en zijkant zorgen voor veel licht en ruimte. De woning heeft drie volledige woonlagen. Met warmtepomp, 36 zonnepanelen en uitstekende isolatie (o.a. HR+++ glas) is deze gasloze woning volledig op de toekomst gericht: letterlijk 0 op de meter.

In de landelijke wijk Wilgenrijk is veel groen en water en is een prachtige parkwal aangelegd met veel wandel- en (natuur-)speelmogelijkheden. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het gezellige historische centrum van Maassluis. De wijk is dichtbij winkelcentrum Koningshoek, metroverbinding naar Rotterdam en strand en uitvalswegen. Zo bent u in 20 autominuten in Rotterdam of Den Haag. Met het gereedkomen van de Blankenburg tunnel in 2024 wordt Maassluis nog beter ontsloten.

Indeling:

- Begane grond -
Je komt binnen in een mooie hal met een prachtig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je zo door naar de grote woon-/eetruimte en keuken, alle voorzien van een doorlopende eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zeer ruime erker met shutters en een kookeiland. Uiteraard is de keuken voorzien van alle apparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, een koel-/vriescombinatie en twee (combi-)ovens.

Het eetgedeelte is aan de zijkant van de woning gelegen, aan de tweede erker van het huis. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen op het zuidwesten, met een grote schuifpui in drie delen die naar de zonnige tuin leidt. De pui is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin is een heerlijke plek, voorzien van een terras aan het huis en een prachtige loungeplek onder de pergola achterin de tuin. Het is groen: er zijn onder andere een appelboom en druiven; ook is er een vijver. De auto laad je op aan de laadpaal onder de carport.

- Eerste verdieping -
Vanaf de hal op de begane grond loop je een mooie eikenhouten trap op naar de hal op de eerste verdieping, welke is voorzien hoogwaardig laminaat en vloerverwarming en -koeling. De zeer ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast met verlichting. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is eveneens zeer ruim.
Je loopt via de hal zo naar de grote badkamer voorzien van Villeroy en Boch-tegels, een ruim ligbad, een wastafelmeubel en een aparte stortdouche met handdouche. Er is een separaat toilet.

- Tweede verdieping -
Je treft hier een zeer ruime en hoge zolderruimte aan, eveneens voorzien van laminaat en vloerverwarming en -koeling. Bij aankomst op de tweede verdieping zie je de middenruimte, welke nu is ingericht als tweede woonkamer, maar die ook als extra slaapkamer kan worden benut. Er is een grote dakkapel die veel licht geeft. Aan voor- en achterzijde bevinden zich de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten. Ook is er op de zolder een aparte ruimte voor wasmachine en -droger.

Ben je na het kijken van de foto’s en plattegronden net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

- Afmetingen -
Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- 36 zonnepanelen en HR+++ glas
- Warmtepomp (gasloos)
- Energielabel A (0 op de meter)
- Ruim perceel 426 m2
- Mogelijkheid tot parkeren van 3 auto’s op eigen terrein
- Tuin op het zuidwesten
- Buiten- en tuinverlichting
- Plafondhoogte beneden: 2,85m
- Glad gestucte wanden en plafonds
- Horren op essentiële ramen en schuifpui
- Gelegen in een groene omgeving
- Luxe afgewerkt
- Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte te regelen
- Quooker en Bora-inductiekookplaat
- Carport met laadpaal
- Domotica- en alarmsysteem

Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
426 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS I 4167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.