• Verkocht

Noordvliet 139 3142 CL Maassluis Vertobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 729 m² wonen
  • 961 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

"Wijnhuis Steur"
Bijzonder woon je zeker in dit voormalig wijnpakhuis in de gezellige binnenstad van Maassluis. Dit vrijstaande enorme pand is allesbehalve hedendaags en staat aan de karakteristieke grachten. Het industriële pand is ooit gebouwd voor de Gebroeders Steur en leende zich jaren als entrepot en handelsgebouw voor hun wijnimport. Naast dit historische woonhuis is er ook een koetshuis en bijgebouw ontwikkeld dat voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

Wonen aan de grachten van Maassluis betekent ook een eigen ligplaats pal voor de deur. Vaar door de stad en ervaar Maassluis vanaf het water. Maar ook lopend ben je met 5 minuten bij de gezellige restaurants en terrassen van dit historische stadscentrum.

Showroom/Kantoor
De wijnvaten hebben plaatsgemaakt voor een 250m2 strakke ruimte. Het gehele pand is kortgeleden volledig gerenoveerd waardoor op de begane grond een werkruimte annex showroom is ontstaan. Deze is voorzien van vloerverwarming die thermostatisch in te stellen is. Wat overigens per vertrek in het gehele pand is doorgetrokken. De lang gerekte ramen met dubbele beglazing zorgen voor prettige lichtinval waardoor je hier een fijne werkruimte kunt creëren. De oude stalen fabriekskozijnen geven een industriële doch creatieve sfeer. Naast een extra keuken zijn er 2 toiletten gecreëerd. De showroom is flexibel in te delen, geheel naar jouw wensen.

Tuin
Vanuit deze ruimte loop je naar de lagergelegen tuin welke ook recent is aangelegd. Vertoef hier lange avonden met familie en vrienden en geniet van de privacy die je hier hebt. Om de voormalige bestemming in ere te houden is er een ruime druivenkas in de tuin geplaatst. Met ranken van tientallen jaren oud kweek je hier je eigen druiven en is het zowel ‘s winters als ’s zomers een fijne plek om te borrelen. Aan beiden zijden van de woning ligt een grindpad.

Karakteristieke loft van totaal 320m2
Via de hal met trap kom je op de eerste verdieping waar een ruimte van wederom 250m2 gelegen is. Hier is een grote moderne woonkeuken gecreëerd van 60m2, met een groot kookeiland met keramisch marmerlook blad. Ook hier is gebruik gemaakt van de oude stalen fabriekskozijnen waardoor je veel lichtinval hebt en uitzicht op het binnenplein en het tegenovergelegen koetshuis. Geniet van het uitzicht op je eigen tuin terwijl je kookt voor je familie en geniet ’s winters van een kop chocolademelk bij de gezellige houthaard.
Zodra je deze woonruimte betreedt ervaar je dat hier echt geleefd wordt. Alles is ingericht om optimaal te kunnen wonen en ontspannen. Er is bijvoorbeeld overal gekozen voor schuifdeuren en iedere ruimte is qua temperatuur separaat in te regelen. Aan ruimte geen gebrek, de centrale hal van 25 meter lang en 5 meter breed zorgt voor een verbinding tussen alle vertrekken, met een prachtige doorkijk van woonkeuken naar woonkamer en vice versa.
De ruime hal leent zich voor diverse doeleinden. Hier kan prima een thuiswerk plek gecreëerd worden of zoals nu een kinderspeelruimte. Of leer je kind fietsen op de grijs in visgraat gelegde PVC vloer. Ruimte genoeg! De houten balken en hoge nok zijn op deze verdieping overal behouden waardoor een industriële en ruimtelijke sfeer ontstaat. De elektrische dakramen over het hele dak kunnen op afstand geopend, verduisterd of gesloten worden.

Slaapvertrekken
Links van de keuken is de eerste ruime slaapkamer gesitueerd met een zeer moderne badkamer met douche. Een droom van iedere puber. Naast deze kamer ligt een gespiegelde versie van de ruime slaapkamer met eveneens een moderne badkamer. Met alleen al drie badkamers in de loft heb je nooit meer een rij in de ochtend voor het douchen! In de ruimte voor de badkamer is een apart toilet ingericht. Naast beiden slaapkamers is er op deze verdieping nog een derde slaapkamer gemaakt.

Living
Aan het einde van de lang gestrekte hal kijk je vanuit je luie stoel door de ruim drie meter hoge ramen naar buiten op de stadstuin. Door de hoge bomen en het vele groen heb je een optimaal gevoel van vrijheid en privacy midden in een stad. Ook is hier een tweede rookkanaal en schoorsteen aanwezig, een tweede haard is daarom eenvoudig te realiseren. Deze living is ruim en comfortabel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je de master bedroom die aanvoelt als een luxe hotelsuite met kastruimte, badkamer en suite en dubbele wasbakken. Ook in deze badkamer is gedacht aan comfort en luxe in optima forma. Deze is voorzien van een bad en een zeer royale doucheruimte met regendouche en koperen kranen, met een apart toilet.
Naast de slaapkamer bevindt zich een entresol welke volledig in te delen is naar eigen wensen. Ben je een boekenwurm en altijd gedroomd van je eigen bibliotheek? Of heb je een gezin met oudere kinderen die graag een eigen ruimte willen indelen met een lounge hoek en game voorzieningen?

Koetshuis
Normaliter zou dit voldoende woonruimte bieden voor ieder doorsnee gezin. Echter, heb je nog een volledig pand, in feite een tweede huis, ter beschikking aan de overzijde. Het koetshuis is volledig vernieuwd en heeft dezelfde strakke afwerking. Deze plek is ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. De voorzijde heeft grote ramen en deuren die alle drie geopend kunnen worden richting het binnenplein. Via zowel een deur aan de buitenzijde als binnen heb je een doorgang naar de fitness/yoga ruimte waar je eventueel cliënten kunt behandelen. Of gebruik de ruimte voor fitness en kom tot innerlijke rust op de yoga mat. Relax hierna in de sfeervol ingerichte aparte wellness met eigen tweepersoons stoomdouche.

Gastenappartement
Het gastenappartement heeft een eigen ingang en bevindt zich aan het begin van de oprit. Naast de hal is hier een ruime bergruimte voor o.a. een wasmachine en droger. En wanneer je denkt dat dit het is? Met de trap naar boven vind je hier nog eens een volledig ingericht gastenverblijf met woonkamer, slaapruimte, apart toilet en luxe badkamer. Verhuur deze aan derden of gebruik de tweede woning voor familieleden van ver zodat ze altijd kunnen blijven overnachten.

Diverse natuurgebieden liggen in de buurt en veel jaarlijkse festiviteiten worden georganiseerd. Binnen 20 autominuten sta je met je voeten in het zand of zit je op het terras in hartje Rotterdam. Ervaar Maassluis, de charme van een kleinere stad met werkelijk alles binnen handbereik met een zee aan ruimte voor woon- en bedrijvigheid mogelijkheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
729 m²
Overige inpandige ruimte
88 m²
Perceel
961 m²
Inhoud
3.358 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 9117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
754 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASSLUIS D 10753
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASSLUIS D 5508
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
MAASSLUIS D 9123
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
MAASSLUIS D 11739
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.