• Verkocht

Esdoorn 9 3142 KA Maassluis Bomendal

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze ruime geschakelde patiobungalow heeft een rustige, doch centrale ligging in de kindvriendelijke en groene buurt ‘Bomendal’. De speelse indeling maakt de woning uniek en zeer geschikt om lang te blijven wonen. Alle faciliteiten zijn op de begane grond aanwezig waardoor er geen trapgelopen hoeft te worden. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, de badkamer, berging en een zonnige voor- en achtertuin. Op de eerste verdieping is een ruime kamer aanwezig welke momenteel als slaapkamer ingericht is. Aan opbergruimte is geen gebrek doordat de woning onder andere over meerdere kasten en twee bergingen in de tuin beschikt. Door de gunstige ligging aan een woonerf en doodlopende straat is er weinig tot geen verkeersoverlast en kunnen kinderen rustig voor de deur spelen. Alle benodigde voorzieningen zijn te voet te bereiken: verschillende scholen, kinderopvang, MBO-instelling, winkelcentrum, sportschool, voetbalvereniging. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een garderobe, de meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is over de gehele lengte van de woning aanwezig en beschikt over een sfeervolle gas openhaard, grote ramen en een riante schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is momenteel een kantoorruimte aanwezig en vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de hal aan de achterzijde. De keuken is halfopen en uitgerust met een koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en een carrouselkast. Ook is er een grote lichtkoepel aanwezig waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk welke over een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, een inbouwkast, lichtkoepel en voldoende opbergruimte beschikt. Ook de bijkeuken beschikt over een lichtkoepel. In de hal is een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje aanwezig en vanuit de hal zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De riante slaapkamer aan de achterzijde beschikt over tapijt, vier hanglegkasten en een grote raampartij met zicht op de tuin. De tweede slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote raampartij. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator, mechanische afzuiging en een raam.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is een riante slaapkamer aanwezig. De kamer is voorzien van drie hanglegkasten met enkele laden, een grote raampartij en knieschotten met veel opbergruimte onder het schuine dak.

Exterieur:
De voortuin heeft een mooie afwisseling van vaste planten en bloemen en beschikt over verlichting met bewegingsmelder, een ruime betegelde oprit met plek om twee auto’s te plaatsen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van verlichting, vaste planten en bloemen, een tuinkast, houten schuur met veel opbergruimte en een betegeld terras. In de tuin is veel privacy en door de gunstige ligging is er de gehele middag en avond een plekje in de zon te vinden.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan een woonerf en doodlopende straat waardoor er weinig tot geen verkeersoverlast is. Het historische centrum van Maassluis is te voet te bereiken en beschikt over diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Voor natuurliefhebbers is het Doornenpark met mooie wandelroutes nabij gelegen. In de straat en op het nabijgelegen parkeerterrein zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig en op de oprit kunnen twee auto’s geplaatst worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- 3 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Woning geheel voorzien van HR+ glas (uitz. badkamer)
- Woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer
- Gevelbekleding vervangen door keralit (2021)
- Voorzijde aan de buitenkant geschilderd (2021)
- Overig buitenschilderwerk ook recentelijk aangepakt
- Alsook binnen schilderwerk buitenkozijnen
- Muren en bodem geïsoleerd
- Energielabel B
- Cv-ketel is eigendom
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 8648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (11,23 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.