• Verkocht

P.J. Troelstraweg 139 3144 CW Maassluis Kapelpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Sfeervolle en zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning is verrassend ruim, is tot in de puntjes netjes afgewerkt en heeft een riante uitgebouwde woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers, praktische wasruimte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de zolderverdieping is er de mogelijkheid om twee slaapkamers te maken. De woning heeft een gunstige ligging met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer in de directe omgeving en met de auto is de snelweg goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast, de alarminstallatie, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte. De verrassend ruime en sfeervolle woon-/eetkamer heeft een Italiaanse natuurstenen vloer met vloerverwarming, een gezellige elektrische haard (Faber), een trapkast met garderobe-gedeelte, een strak afgewerkt plafond met sierlijsten, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De landelijke open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met grote raampartijen, een granieten aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), bovenkasten, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de tweede geheel betegelde toiletruimte met vloerverwarming en een vaste trap naar de tweede verdieping. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijt, veel lichtinval en elektrische rolluiken. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van tapijt en een raampartij met elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer heeft een ruime vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel met twee wastafels, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam.

Tweede verdieping:
Deze open zolderverdieping is momenteel in gebruik als royale vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van tapijt, twee dakkapellen, een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en een verlaagd plafond met inbouwspots. Op deze verdieping zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. De slaapkamer geeft toegang tot de wasruimte welke is ingericht met de wasmachine- en droger aansluiting, de mechanische ventilatie-unit, een dakraam en de cv-ketel.

Exterieur:
De verzorgde voortuin geeft toegang tot de woning is voorzien van een ijzeren sierhek, een beukenhaag, een markies en een vorstvrij buitenkraantje. De royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is grotendeels voorzien van leistenen tegels en heeft verschillende bomen, een houten berging met overkapping, een vorstvrij buitenkraantje, elektrisch zonnescherm en een toegang via achterom. De berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen.

Ligging:
Heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorzijde is er een groenstrook aanwezig en op korte loopafstand bevinden zich winkelcentrum Koningshoek, het oude centrum, scholen en het openbaar vervoer. Rondom de woning is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig en verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998
- Gelegen op eigen grond
- Gehele woning is voorzien van shutters
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt
- Alarminstallatie aanwezig
- De eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Verrassend ruime woonkamer door de extra grote uitbouw
- Cv-ketel is eigendom (2009)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.367
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 10067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (0,12 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020
Dhr. Wijnhorst
P.J. Troelstraweg 139
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn ervaring met Prins Makelaardij is goed. Ik vind de partij prettig en professioneel in de communicatie, betrokken en heeft verstand van zaken mbt. de markt. Men heeft geduld en luistert ook naar de wensen van de klant.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.