• Verkocht

Lijsterlaan 56 3145 VJ Maassluis Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Riante eengezinswoning met een prachtige, centrale ligging. Aan de voorzijde van de woning is een park gelegen waardoor er vanuit de woning vrij uitzicht is. Ook is er hierdoor veel privacy en rust in de woning. Door de gunstige ligging van de voor- en achtertuin is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, afgesloten keuken, vier slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Op zolder is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren doordat er een groot raam en een dakkapel aanwezig zijn. De ligging is erg centraal met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een ruime trapkast met de cv-opstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en afgesloten keuken. De woonkamer heeft grote ramen en vrij zicht over het voorgelegen park. Ook is er een sfeervolle haard aanwezig. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte om een koelkast te plaatsen. Vanuit de keuken is de riante achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een wastafel. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon aan de voorzijde te bereiken. Het balkon heeft voldoende ruimte om een zitje te plaatsen en vanuit hier is er mooi zicht over het park. Door de gunstige ligging op het zuidwesten is er de gehele middag en avond een plekje in de zon te vinden. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche, een toilet, wastafel, spiegelkast en een raam.

Tweede verdieping:
De overloop heeft een kleine dakkapel met dakraam en geeft toegang tot een riante vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een groot dakraam, wastafel, maatkast en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak. Het is mogelijk om van deze slaapkamer twee kamers te maken door het plaatsen van een tussenwand.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een mooie afwisseling van vaste planten en bloemen. De boom zorgt voor veel privacy in de woning en tuin. De riante achtertuin is aan het einde van de steeg gelegen waardoor het erg rustig is. De achtertuin is voorzien van vaste planten, een boom en betegelde terrassen. Ook staat er een ruime stenen berging achter in de tuin waar fietsen en andere spullen in opgeborgen kunnen worden. De tuin is omsloten door een houten schutting en beschikt over een achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Aan de overzijde is een park gelegen waar kinderen rustig kunnen spelen. Winkelcentrum ‘Koningshoek’ is op loopafstand van de woning en beschikt over supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Vanuit metrostation ‘Maassluis West’ is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar
- Gelegen op eigen grond
- Ruime berging
- Geheel voorzien van dubbel glas (uitz. bovenraam begane grond)
- Begane grond aan de voorzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm
- Cv-ketel is eigendom (2006)
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS A 972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (0,11 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020

VBO aankoopmakelaar

Waterweg Woning Makelaar

Bel 010-5990672
Mevr. Britt van Langeveld (gerichte aankoop)
Lijsterlaan 56
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed geholpen door Eveline in de zoektocht naar een woning als tijdens het aankoopproces. Tijdens de aankoop van het huis waren er wat onjuistheden vanaf de kant van de verkopers maar ook hier heeft Eveline ons erg goed bij geholpen! Super bedankt!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.