• Verkocht

Frans van Mierisplein 10 3141 GC Maassluis Sluispolder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een gezellige en knusse eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt!
Geniet van alles wat deze woning te bieden heeft zoals onder andere een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder, een voortuin én een heerlijk zonnige achtertuin.
En dan is deze fijne woning ook nog eens gelegen nabij een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een recreatiegebied, diverse scholen en sportmogelijkheden, het openbaar vervoer en de snelweg. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer waardoor u geen last van auto’s zult ervaren. Kortom wilt u rustig en toch dicht bij de benodigde voorzieningen wonen? Dan bent u op deze locatie aan het juiste adres!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de garderobe en een aparte toiletruimte. De aparte toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Aan het einde van de entreehal is er toegang tot de woonkamer met de open keuken. De vloer van de woon- en eetkamer zijn geïsoleerd. Dit zorgt niet alleen voor een warm huis, maar ook voor een lagere energierekening. Extra warmte creëren of juist de woning verkoelen? Dat is zeker mogelijk met de split-airco. Het raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door de grote raampartijen, aan zowel de voor- als achterzijde, valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Ook in de keuken is een raam waardoor u tijdens het koken gezellig de achtertuin in kunt kijken. De strakke en moderne keuken is van alle benodigde keukenapparatuur voorzien zoals een 5-pits inductie kookplaat, een schuine design afzuigkap, een grote koelkast, een vaatwasmachine en een combi-oven met stoomfuncties. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich hier.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is op dit moment ingericht als werkkamer, maar kan natuurlijk ook goed dienen als slaap- of kinderkamer. Deze slaapkamer beschikt over een split-airco, welke zowel kan verkoelen als verwarmen. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van douchecabine, wastafel en handdoeken radiator. De andere twee slaapkamers beschikken, net als de eerste slaapkamer over aluminium kozijnen. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een split-airco. Dan zijn we alweer aangekomen bij het laatste vertrek en dat is de zolder. Deze is te bereiken door middel van de vlizotrap en kan dienen als een grote opslagplaats of, zoals de huidige bewoners, eventueel als extra slaapplaats. De zolder is voorzien van een kunststof dakraam en de cv-ketel is hier gelegen.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze ideale ligging zorgt ervoor dat u de gehele dag fijn in de zon kunt zitten. De achtertuin beschikt over een buitenkraan, een schuur en een achterom. Ook aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm, echter moet deze worden voorzien van een nieuw doek. De voortuin is gelegen op het noordwesten en kijkt uit op een groen perkje. Doordat er alleen bestemmingsverkeer door deze straat rijdt, woont u hier erg rustig. De voortuin is mede daardoor een fijne plek om van de buitenlucht te kunnen genieten.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Maassluis. Om de hoek van de Boonervliet met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland, met mogelijkheden voor waterrecreatie, wandelen en fietsen. Op een steenworp afstand is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich het oude stadscentrum en de metrohalte Maassluis. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden, zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en manege. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en binnen enkele minuten zit u op de autosnelweg A20 richting o.a. Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas waarvan een groot gedeelte HR++ m.u.v. badkamerraam (Enkel glas)
- HR++ glas schuifpui, raam aparte toiletruimte, voordeur en dakraam zolder
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen
- Houten kozijnen badkamerraam, raam aparte toiletruimte en deur
- Kunststof kozijn dakraam zolder
- Energielabel D
- Plafond woon- en eetkamer geïsoleerd, 2019
- Muren woon- en eetkamer gestuukt en geverfd, 2019
- Keuken geplaatst, 2019
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2013
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS B 203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (13,07 meter diep en 8,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020
Een funda gebruiker
Frans van Mierisplein 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
erg fijn samen gewerkt snel en kundig alle vragen worden beantwoord top team ik zou ze zeker aanraden voor de verkoop van je woning
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.