• Verkocht

Noorddijk 34 3142 ED Maassluis Vertobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
11 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Slapen op de dijk - Noorddijk 34 biedt de perfecte mix van nostalgie en modern comfort! Deze geweldige hoekwoning, gelegen aan het water, heeft een unieke indeling die je direct zal verrassen. En als kers op de taart bevindt het gezellige en historische stadscentrum van Maassluis zich op loopafstand. Dus waar wacht je nog op? Kom snel langs en proef de sfeer!

Indeling
-Een warm welkom-
Bij binnenkomst op dijkniveau tref je een hal met meterkast. Betreed vervolgens de sfeervolle woonkamer, waar massief houten vloerdelen en een knusse hout gestookte open haard zorgen voor een heerlijke ambiance. Hier ontdek je meteen de charmante details en hoekjes, zoals een voormalige bedstede, die dit huis zo bijzonder maken. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot zowel de eerste etage als het souterrain.

Eerste verdieping
-Begane grond vanaf tuinzijde-
Een gezellige keuken en een tuin met uitzicht
Het souterrain herbergt een bijzondere woonkeuken, eveneens voorzien van prachtige massief houten vloerdelen. De keuken is in 2010 geplaatst en van alle gemakken voorzien. Daarnaast vind je hier een praktische vaste kast met aansluiting voor je wasmachine en droger. Het separaat toilet is zelfs nog voorzien van de originele dijkmuur, wat een uniek detail!

Via de keuken bereik je de achtertuin, een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten. Met voldoende privacy en een extra bergruimte is dit dé plek om na een lange werkdag thuis te komen. En als kers op de taart is de tuin gelegen aan het water, waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Wat wil je nog meer?

Tweede verdieping
-Eerste verdieping vanaf tuinzijde-

Slaap lekker!
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een dakvenster en extra kastruimte. Tevens biedt deze kamer toegang tot de bergvliering, waar je de cv-combiketel vindt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel. Vanuit hier geniet je van een adembenemend uitzicht over het stadscentrum van Maassluis. Beide kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.

Een moderne badkamer maakt het plaatje compleet! Deze is in 2012 geplaatst en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Hier kan je optimaal ontspannen en jezelf lekker verzorgen.

Overige verdiepingen
In de slaapkamer aan de voorzijde is toegang tot de bergvliering met de opstelling van de cv-combiketel Remeha uit 2022.

Tuin
Via de keuken bereik je de achtertuin, een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten. Met voldoende privacy en een extra bergruimte is dit dé plek om na een lange werkdag thuis te komen. En als kers op de taart is de tuin gelegen aan het water, waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Wat wil je nog meer?

Bijzonderheden
Ideaal voor starters!
Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een karakteristiek en instapklaar huis op een toplocatie. Met de combinatie van nostalgische elementen en moderne faciliteiten, is Noorddijk 34 een echt pareltje. Dus pak je kans en maak deze fantastische woning jouw thuis!

Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Voor je het weet, ben je de trotse eigenaar van deze charmante dijkwoning in het hart van Maassluis!

-Bijzonderheden-
• Erfpacht loop af 30-12-2038
• Unieke waaier woning
• Nette grote leefkeuken
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Openhaard

-Dichtbij-
• Centrum Maassluis
• Loopafstand van gezellige terrasjes
• Historische Haven
• Diverse sportclubs
• Snelweg binnen 5 minuten

-Clausule-
Vanwege de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

De tekst is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechte worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 8274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-12-2038)
Lasten
€ 2.112,25 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (4,5 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Waterweg Woning Makelaar

Bel 010-5990672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.