• Verkocht

Hertogsingel 59 D 6211 NE Maastricht Kommelkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In het appartementencomplex 'Residence Le Duc' gelegen geheel gemoderniseerd driekamer hoekappartement met meerdere balkons en veel lichtinval door de grote ramen. Het gebouw heeft een lift en op het parkeerterrein aan de achterzijde heb je een vaste parkeerplaats. Het appartement ligt op de hoek van de derde verdieping en de slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. Zowel de keuken, badkamer als toiletruimte zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te verbouwen.

Via de Calvariestraat loop je zo de binnenstad in en aan het Volksplein is de dichtstbijzijnde supermarkt. Via het Sint Servaasbolwerk is het parkeerterrein te bereiken. De Hertogsingel zorgt voor een goede aansluiting op de uitvalswegen richting de A2, A79, de N79 richting Tongeren en de N2 richting Hasselt.

INDELING

Begane grond:

Op de begane grond is de afgesloten, gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis, toegang tot het parkeerterrein aan de achterzijde en de trap naar het souterrain. In het souterrain heeft het appartement een berging; daarnaast is er een gemeenschappelijke (fietsen)berging.

Derde verdieping:

Vanuit de hal van het appartement zijn beide slaapkamers, de woonkamer, badkamer, toiletruimte en de berging/wasruimte te bereiken. De wanden en plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd en in nagenoeg het hele appartement ligt een eikenhouten vloer. Doordat de deur naar de woonkamer een hardglazen deur is, is de hal een lichte ruimte.

Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw heeft de woonkamer lichtinval aan twee zijden en mooi uitzicht richting de Hertogsingel. Ook heb je toegang tot twee balkons, gelegen op het zuidwesten en het noordwesten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eethoek.

In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de keuken, voorzien van een moderne hoekopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De deur in de keuken geeft toegang tot de cv-ruimte.

Aan de rustige achterzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een dubbele garderobekast en een tweepersoonsbed. In de tweede slaapkamer is een brede kastenwand met schuifdeuren gemaakt.

De luxe, moderne badkamer is ingedeeld met een grote douche, wandradiator en een wastafelmeubel met een brede wastafel, twee kranen en een verlichte spiegel. Aan de overzijde van de hal zijn de moderne toiletruimte met fonteintje en een berging annex wasruimte met de benodigde aansluitingen. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn verbouwd met gebruik van hoogwaardige, moderne materialen met een mooie uitstraling.

Exterieur:

Dit appartement heeft meerdere balkons. Twee kleine balkons zijn te bereiken vanuit de woonkamer en het derde balkon vanuit de hoofdslaapkamer. De ligging is oost (achterzijde), zuidwest (voorzijde) en noordwest (linkerzijde) waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:

- verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom);
- elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- vaste parkeerplaats op het achtergelegen terrein;
- servicekosten € 235,73 per maand;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.753
Servicekosten
€ 236 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 3790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.