• Verkocht

President Rooseveltlaan 168 C05 6224 CW Maastricht Wittevrouwenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Aan de Groene loper gelegen ruim energieneutraal en gasloos appartement op de tweede verdieping, met 2 slaapkamers, aparte ruimte voor wasmachine en droger, groot balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht over de Groene Loper en eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde.

Typering:
De Groene Loper: Brede, groene lanen met grote bomen; het zijn al eeuwenlang geliefde plekken in grote steden. Midden in het stadse leven, maar toch omringd door groen en ruimte. De twee kilometer lange Groene Loper in Maastricht loopt over de nieuwe A2-tunnel en is van alle kanten goed bereikbaar. Op loopafstand van diverse winkels en horeca gelegenheden.
De Groene Loper vormt een bruisend nieuw stadsdeel van Maastricht.

Souterrain:
Alwaar berging (2,29 x 2,93).
Parkeerplaats gelegen op eigen terrein aan de achterzijde, te bereiken middels automatische
bedienbare poort.

Begane grond:
Representatieve centrale hal voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau (videofoon) en brievenbussen unit.

2e verdieping:
Hal/entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale leefruimte (4,45 x 7,43) met veel lichtinval bestaande uit woonkamer en open keuken voorzien van moderne aanrechtcombinatie met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap. De leefruimte is voorzien van een mooie PVC-vloer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het royale balkon (4,20 x 2,14) + (0,82 + 5,03) op het zuiden met prachtig uitzicht over de Groene Loper. Slaapkamer I (4,30 x 3,08) voorzien van een PVC-vloer, slaapkamer II (4,30 x 1,95) voorzien van een PVC-vloer, bergruimte (1,33 x 0,82), badkamer (2,68 x 2,19) voorzien van een ruime inloop douche en een dubbele wastafel, technische ruimte (1,70 x 1,33) alwaar aansluiting witgoed en opstelplaats WTW-installatie, binnen-unit warmtepomp en omvormer pv-panelen.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de meterkast, technische ruimte en berging.

Algemeen:
Bouwjaar: 2020
Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m2, inhoud: 251 m3
Bijdrage VvE woning en parkeerplaats: € 132,= per maand.
Energielabel: A+++
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen, luchtwarmtepomp, vloerverwarming en WTW installatie.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door koper over te worden genomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na? het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril makelaardij, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.987
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT G 7247
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT G 7242
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.