• Verkocht

Aylvalaan 9 A23 6212 BA Maastricht Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Dit hoekappartement in het prachtige appartementengebouw ‘Hof van Veldeke’ is gelegen op de 2de verdieping, heeft 2 slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit op de gemeenschappelijke binnentuin met in de verte het fort op de Sint Pietersberg. Dankzij de lift in het gebouw kunt u hier comfortabel en gelijkvloers wonen in het geliefde Sint Pieter.

Vlak om de hoek zijn de winkels aan de Glacisweg, een gezondheidscentrum en na een korte wandeling bent u in het Stadspark en de binnenstad. De Aylvalaan is een statige laan met prachtige herenhuizen en het gebouw van het Henric van Veldekecollege, wat eind jaren ’90 is verbouwd tot het mooie appartementengebouw ‘Hof van Veldeke’. Dit appartement is gesitueerd aan de linkerzijde, op de bovenste verdieping van het karakteristieke gebouw.

Appartementengebouw:
Het appartement heeft een mooie, gemeenschappelijke entree met een video intercomsysteem. Aan de achterzijde van het gebouw is de gemeenschappelijke binnentuin en in de parkeergarage heeft u de beschikking over een vaste parkeerplaats en een berging. Met de trap en de lift zijn de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken. De gemeenschappelijk entree en de lift zijn rolstoeltoegankelijk en automatische deuropeners verhogen het wooncomfort in het gebouw.

Souterrain:
Vaste parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage.

Tweede verdieping:
Vanuit de lift steekt u rechtdoor over naar de voordeur van het appartement. Vanuit de lange hal zijn de woonkamer, toiletruimte met fonteintje en de slaapkamers te bereiken. In de schuinte van het dak zijn meerdere kasten en de mooie parketvloer ligt in nagenoeg het hele appartement.

De hoofdslaapkamer is aan de kant van de Aylvalaan gesitueerd en heeft een vaste kastenwand voor de volledige garderobe netjes op te bergen. Ensuite is de nette badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur.
Slaapkamer 2, 2e badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

Aan het einde van de hal is aan de rechterzijde de deur naar de ruime woonkamer; hier zorgen grote ramen en de schuifpui voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte en een speelse indeling dankzij de knik in het appartementengebouw.

Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, voorzien van een dubbele wandopstelling met veel praktische bergruimte in de onder- en bovenkasten. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn van graniet en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Vlakbij de keuken is een handige berging waar tevens de aansluiting van de wasmachine is.

Derde verdieping:
Vanuit de bijkeuken heeft men middels een vlizotrap toegang tot de zolder/berging.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Vaste parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage;
- Balkon op het zuidwesten;
- Servicekosten € 283,00 per maand;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- Gelijkvloers wonen met lift in het mooie Sint Pieter;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.181
Servicekosten
€ 283 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 3989
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.