• Verkocht

Oeslingerbaan 103 B 6229 BN Maastricht Heugem

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit luxe appartement, v.v. een eikenhouten vloer door het gehele appartement, biedt een prachtig uitzicht over de Maasoever met de Sint Pietersberg. Het appartement, gesitueerd op de 1e verdieping, biedt een ruime L-vormige woonkamer, een luxe keuken, balkon met een prachtig uitzicht en een slaapkamer met een badkamer ensuite. Parkeren doet u in uw eigen garagebox in het souterrain. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid op het terrein van het complex.
Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en het centrum van Maastricht ligt op nog geen 4 km afstand en is makkelijk te bereiken. Tevens bevindt zich winkelcentrum De Beente om de hoek voor uw dagelijkse voorzieningen.

Souterrain:
In de parkeergarage is een ruime, afsluitbare garagebox/berging van ca. 22 m2 (7.24 x 2.99) v.v. een elektrische garagepoort. Bewoners van het appartementencomplex kunnen tevens gebruik maken van de gezamenlijke fietsenberging. Via de lift kunt u de begane grond en het appartement op de 1e verdieping bereiken.

Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en de lift.

1e verdieping:
Entree/hal van waaruit de volgende ruimtes te bereiken zijn: Betegelde toiletruimte met fonteintje en hangcloset. Slaapkamer van ca. 19 m2 (4.61 x 4.08) welke voorzien is van screens en toegang biedt tot het balkon d.m.v. een schuifpui. De slaapkamer is bevat een kast over de gehele wandbreedte welke is v.v. een ingebouwde televisie. Betegelde badkamer ensuite, welke tevens bereikbaar is vanuit de hal, van ca. 8 m2 (2.45 x 3.25) v.v. inloopdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, designradiator, Japans toilet en vaste kastenwand. Bijkeuken v.v. kastruimte, aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Ruime leefruimte van ca. 75 m2 (6.94 x 9.40 / 2.29 x 4.08), bestaande uit de open keuken en woonkamer. De open keuken bevat een kastenwand en kookeiland met een composiet werkblad v.v. koelkast, vriezer, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en gootsteen. De woonkamer met de grote raampartij met screens biedt u een vrij uitzicht en veel lichtinval, een knus zitgedeelte met schuifbaar wandpaneel, een eetkamergedeelte en een aansluitende ruimte welke dienst kan doen als slaap/hobbykamer of kantoor. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van ca. 12 m2 (6.90 x 1.10/2.33) v.v. een zonnescherm over de gehele breedte. Ook op het balkon heeft u een vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
Het appartementencomplex bevat in totaal 24 appartementen. Het appartement heeft hardhouten kozijnen v.v. HR++ beglazing en is deels v.v. screens. De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter. De cv-installatie betreft een Nefit Smartline HR-ketel in eigendom. Er is een gezonde VvE en de maandelijkse VvE-bijdrage betreft € 184,-.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.934
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT M 2279
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (6,9 meter diep en 1,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ASA-Groep

Bel 043 3639575
Dhr. Hendriks
Oeslingerbaan 103 B
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meer dan prima individueel contact. Goed anticiperend en luisterend naar vragen en oplossen van de problemen die op de route ontstonden. Zeer tevreden over Patrick
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.