• Verkocht

Hoogzwanenstraat 148 6211 BZ Maastricht Boschstraatkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE REEDS VELE GEMAAKTE AFSPRAKEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. INDIEN U VOOR DIT APPARTEMENT OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, GELIEVE ONS DAN EEN VERZOEK PER EMAIL TE STUREN. ALVAST BEDANKT!

Leuk sfeervol 2 kamer appartement (maisonnette) met berging en lift gesitueerd op de derde en vierde verdieping in het Boschstraatkwartier, in het hart van Maastricht.
Het appartement is gelegen in een autovrij gebied, echter op loopafstand van de Markt, het Vrijthof en de historische binnenstad van Maastricht.
Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, universiteit zijn allen gelegen binnen 10 minuten lopen van het appartement.

Indeling:

Souterrain:
Separate berging 3,5m2 (2,0m x 1,75m) en gemeenschappelijke fietsenberging.

Begane grond:
Grote centrale beveiligde entreehal geheel vernieuwd met trappenhuis, moderne lift, intercominstallatie met videocamera en postkasten.

Derde verdieping:
Via de lift of het trappenhuis komt men uit op een centrale overloop op de derde verdieping. Van hier uit is de toegang naar de entree van het appartement.
Entree naar de overloop/hal alwaar de slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer ca. 16m2 (5,20m x 3,0m) heeft 2 dakkapellen en is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is evt. te splitsen in 2 slaapkamers. De luxe betegelde badkamer ca. 5m2 (2,55m x 2,1m) is voorzien van een douche met glazen schuifdeur, modern wastafelmeubel mat 2 laden en toilet met inbouwcloset. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via de trappenpartij vanaf de entree op de derde verdieping. Op de 2e verdieping zijn de woonkamer, keuken en berging gesitueerd.
L-vormige woonkamer (ca.28m2) met aansluitend een open keuken (6,6m2).
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe oven, vaatwasser en koelkast. Verder is er de keuken voorzien van een dubbel aanrechtblad met voldoende werkruimte, diverse kastruimte en laden.
Bijkeuken ca.7m2 (2,9m x 2,0m), voorzien van witgoed aansluitingen. Tevens is hier de meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.
Loggia/overdekt balkon (ca. 4,5m2), is vanuit de woonkamer te bereiken en gesitueerd op het westen. Vanuit hier geniet men vanaf de middag tot de avond van de zon en heeft men een mooi uitzicht op het plein aan de voorzijde en de Sint Matthiaskerk. De woonkamer en de keuken zijn in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Vierde verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte momenteel in gebruik als berging met CV-opstelling (Intergas HRE 2018 eigendom).

Bijzonderheden
-Erfpacht ca. €733,90 per jaar, fiscaal aftrekbaar.
-Servicekosten €175,- per maand.
-Berging in het souterrain ca. 3,5 m2.
-Lift in het complex.
-Instap klaar en per direct beschikbaar.
-Mogelijkheid voor het huren van een bewoners parkeerplaats onder het complex.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.071
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT A 7215
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2076)
Lasten
€ 733 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.