• Verkocht

Gubbelstraat 30 C03 6211 CE Maastricht Boschstraatkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 555.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ruim en comfortabel appartement (maisonnette) uit omstreeks 2007 gesitueerd in de historische binnenstad van Maastricht aan de rand van het zogenaamde Mosae Forum, het nieuwe hart van de stad.
Het Mosae Forum, gelegen tussen de Maas en de Markt biedt ruimte aan onder andere een scala aan winkels, 14 woningen, een parkeergarage en aansluitend de sfeervolle markt met gezellige terrassen, cafés en restaurants.
De appartementen in Mosae Forum zijn gevat in de sfeervolle architectuur die zo goed past bij de binnenstad van Maastricht. Het betreffende appartement met onder andere een fraaie vide in de woonkamer is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180 m².
Parkeren is mogelijk in diverse nabijgelegen parkeergarages (parkeerabonnementen) of aan de hand van een parkeervergunning. De belangrijkste uitvalswegen zijn vlakbij en het NS station bevindt zich bovendien op loopafstand.
Dit alles maakt Mosae Forum tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.

Indeling o.a.

Begane grond:

- Gemeenschappelijke ruime entree/hal met bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op het binnenterrein, uitsluitend bestemd voor de bewoners van de appartementen in Mosae Forum

2e Verdieping:

- Deze verdieping bereikt men met de lift of via het trappenhuis. De ingang van het appartement bereikt men aan de achterzijde via een kleine overdekte galerij

Indeling appartement:

- Entree/hal met meterkast
- Slaapkamer 1 (ca. 8 m²).
- Slaapkamer 2 (ca. 16 m²).
- Ruime volledig betegelde badkamer voorzien van o.a. een ligbad, douche, wastafel en design-radiator.
- Afzonderlijke toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
- Ruime living (ca. 56 m²) met een moderne halfopen keuken. De living staat middels een vide op een fraaie wijze in verbinding met de daarboven gelegen verdieping.
- De moderne en tevens goed geoutilleerde keuken is voorzien van o.a. een inductie-kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en wasemkap
- Inpandige berging c.q. bijkeuken met o.a. witgoed-aansluitingen.

3e Verdieping:

- In open verbinding met de living en toegankelijk middels een vaste trap bereikt men een riante ruimte (ca. 38 m²) die geschikt is voor meerdere doeleinden.
- Imposante (slaap)kamer 3 (ca. 31 m²) met toegang tot de galerij middels openslaande deur-partijen

Het appartement beschikt niet over een eigen loggia doch dankzij diverse openslaande deuren zijn er mogelijkheden om de galerijen op zowel de 2e als 3e verdieping bij het appartement te betrekken.

Algemeen:

- Bouwjaar omstreeks 2007
- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 180 m²
- Bouwvolume appartement: ca. 597 m³
- Isolatie: volledig bouwkundig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing
- WTW-installatie aanwezig (warmte-terug-win)
- Goede staat van onderhoud
- De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Geen gasaansluiting aanwezig
- De VVE-bijdrage bedraagt thans € 310,-- per maand (o.a. verzekeringen, administratie/beheer, schoonmaakkosten, liftonderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud)
- De eigendomsoverdracht dient te geschieden bij notariskantoor AchtenvanGent te Maastricht
- De verdiepingen zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.
- Het appartement is voorzien van een videofoon-installatie.
- Parkeren voor bewoners is o.a. mogelijk middels parkeerabonnementen in diverse nabijgelegen parkeergarages en/of middels een parkeervergunning (zone A1/A2; ca. € 24,--/mnd)

Aanvaarding in overleg

Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 555.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 310,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,34 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT A 7985
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 310,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.