• Verkocht

Hoefboomgaard 19 B 6227 EP Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 159.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Sfeervol en keurig onderhouden 2-kamer appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Dit object is rustig gelegen aan de Hoefboomgaard 19-B (Eyldergaard, nabij AZM) en beschikt over een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, nette badkamer, separaat toilet, 2 ruime bergingen in het souterrain en een ruime, onderhoudsvriendelijke privétuin met dubbele poort aan de straatzijde. Voeg hierbij de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, diverse voorzieningen als winkels, scholen, AZM en het stadscentrum van Maastricht en deze omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

INDELING:

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich 2 ruime bergingen (ca. 15 en 6m²) voorzien van licht, welke toebehoren aan dit appartement.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en meterkasten. De moderne meterkast behorende bij dit appartement beschikt over automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, eigen watermeter en eigen slimme meters voor gas en elektra.

APPARTEMENT:
Entree/hal met toilet, berging, CV-ruimte met CV-ketel (merk: Atag HR+ Combi, huur & bouwjaar 2018) en toegang tot de overige vertrekken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Inpandige berging (ca. 1m²) voor het opslaan van spullen. Ruime, lichtovergoten living met open keuken (totaal ca. 24m²). De keuken beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron en een ontbijtbar met 2 krukken. Vanuit de living is via een brede schuifpui toegang tot de achtertuin. De living en de hal beschikken over een lichte tegelvloer.

Ruime slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van een lichte tegelvloer, met zicht op de tuin. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een extra brede douche, wastafelmeubel met spiegel, wandmeubel, de aansluitingen voor het witgoed en een radiator.

Tuin:
Dit appartement beschikt over een eigen, onderhoudsvriendelijke privétuin (ca. 100m²) welke voorzien is van een dubbele, afsluitbare poort aan de straatzijde. De tuin biedt veel privacy en heeft een houten tuinhuisje.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim appartement met een goede, algehele staat van onderhoud.
- Ruime privétuin (ca. 100m²) aanwezig.
- VVE bijdrage: ca. € 50,- per maand. (appartement en brand/opstalverzekering)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Moderne keuken met diverse apparatuur.
- CV-ketel (merk: Atag HR+ Combi, huur & bouwjaar 2018)
- 2 ruime bergingen in het souterrain.
- Appartement beschikt over een moderne meterkast met eigen meters.
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen, winkels, scholen, uitvalswegen en het stadscentrum.
- Energiezuinig appartement: muren, vloeren, daken en beglazing hebben een hoge isolatiewaarde.
- Vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit keurige appartement is gelegen aan de Hoefboomgaard in de Maastrichtse woonwijk "Eyldergaard" in de buurt van speelveldjes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (Winkelcentrum De Roserije) bevinden zich op steenworp afstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken), het stadscentrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT P 4843
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Semmeling
Hoefboomgaard 19 B
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over Damen Makelaardij in het algemeen en zeker over ‘onze’ makelaar Oscar Riemersma. Hele goede service en altijd bereikbaar voor ons. Ik kan Damen Makelaardij echt bij iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heer

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heer

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.