• Verkocht

Witmakersstraat 12 D 6211 JB Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
In het centrum van Maastricht gelegen luxe penthouse van circa 105 m2 met zonnig terras op het zuiden, lift, berging en één parkeerplaats in de parkeerkelder. Geschikt als woning voor eigen gebruik, beleggingsobject of als pied-à-terre.

Typering:
Het complex ‘’Jardin de Florence’’ is gelegen in een bijzonder fijne woonomgeving in het hart van de oude stadskern (Quartier Latin). Het uitzicht is gericht op de binnentuinen van het appartementencomplex met zon op het zuiden. Het gehele wooncomplex en tuin is afgesloten en alleen toegankelijk door middel van toegangshekken. Op loopafstand van het Vrijthof, Onze Lieve Vrouwe plein, met vele gezellige terrasjes, restaurants en het theater. Het gehele wooncomplex en binnenhof is afgesloten en alleen toegankelijk middels de poort aan de straatzijde. Goede bereikbaarheid van de autosnelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Aachen (Aken) en Maastricht Aachen Airport. Bushaltes liggen op loopafstand.

Souterrain:
Berging (2,5 x 1,6) en parkeerplaats (plaatselijk bekend als nummer 34) in afgesloten parkeergarage.

Begane grond:
De centrale entree met brievenbussen en toegang tot de lift.

3e verdieping:
Ruime representatieve entree (circa 7,5 m2) wandcloset met fonteintje, riante woonkamer (circa 40 m2) met zonnig balkon (circa 6 m2) met elektrisch bedienbaar zonnescherm en met uitzicht over de daken van tegenovergelegen monumentale woningen, keuken (circa 7 m2) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van oven, combi magnetron/oven, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat en wasemkap, naastgelegen bergruimte alwaar C.V. gas HR 2019 (eigendom), slaapkamer 1 (circa 21 m2), slaapkamer 2 (circa 14 m2) badkamer (circa 9 m2) voorzien van ligbad, douche, 2 vaste wastafels, toilet en aansluiting wasmachine en droger.

De woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1992.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m2, inhoud: 329 m3.
Appartement is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing, airco en terrasverwarming.
Servicekosten appartement: € 223,00 per maand.
Servicekosten parkeerplaats: € 40,00 per maand.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 4786
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655
Dhr. J.van Sluis
Witmakersstraat 12 D
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Tijs is de makelaar met een menselijk gezicht. Begripvol en niet aflatend in zijn communicatie. Altijd bereikbaar. Ook in de week-ends. Hij ontzorgt zijn klanten door ervaring en expertise.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.