• Verkocht

Polvertorenplein 2 F01 6211 MZ Maastricht Kommelkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

In het hart van Maastricht (nabij het Vrijthof), gelegen in het Polvertorencomplex ligt dit unieke appartement met royale leefruimte, 2 slaapkamers, 2 balkons met prachtig uitzicht, berging en privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.

Typering:
Het appartement is gelegen op de 5e etage en heeft een prachtig uitzicht over de stad! Van de St. Servaas Basiliek, Sint-Janskerk, Onze Lieve Vrouw Basiliek tot aan Fort Sint Pieter op de St. Pietersberg. Verborgen tussen de Polvertorenstraat en de Tongersestraat spreekt hier vooral de rust. Uit het oog maar in het hart van de stad, op nog geen 10 minuten lopen van het Vrijthof. Gesitueerd in een omgeving rijk aan fraaie, oorspronkelijke panden en gevels.
Het Klevarie terrein is in de nabijheid van talloze monumenten, gezellige pleintjes, steegjes, kronkelende doorsteken en vooral ontelbaar veel "klinkers", die de geheimen van de stad meter voor meter blootleggen. Met de Hertogsingel om de hoek heeft u vlot toegang tot de ringweg van Maastricht met goede aansluitingen op de A2 richting Luik, Aachen en Eindhoven.

Begane grond:
Mooie centrale entree, voorzien van brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

5e verdieping:
Entree, royale leefruimte met veel lichtinval (circa 55 m2) en toegang tot het royale balkon gelegen op het zuiden middels openslaande deuren, moderne open keuken, voorzien van een mooi kookeiland met composiet blad (marmerlook), stoomoven, koelkast en diepvries, Quooker, vaatwasser en inductie kookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging. Bijkeuken (circa 5 m2) voorzien van aanrechtcombinatie alwaar aansluiting witgoed. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, moderne badkamer (2,56 x 2,26) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Berging alwaar CV-Ketel (eigendom 2017). Slaapkamer I (3,54 x 2,53), slaapkamer II (circa 15 m2) alwaar toegang tot balkon 2, middels openslaande deur. Het gehele appartement is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

Het appartement heeft 2 ruime balkons met een prachtig uitzicht (beide groot 4,00 x 2,00):
• Gelegen op de Zuidzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer.
• Gelegen op de Noordzijde, bereikbaar via slaapkamer II

Souterrain:
Eigen berging (circa 6m2). Toegang tot bergingenlaag via lift, trappenhuis als ook een separate fietsenentree (extern bereikbaar).

Privé parkeerplaats (niveau -2) is gelegen onder het Polverparkterrein en is buitenom te bereiken.
De parkeerplaats is voorzien van een laadpaal.

Algemeen:
Bouwjaar: renovatie 2017
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 104 m2, inhoud: circa 321 m3
Separate cv-installatie (eigendom 2017).
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, aluminium kozijnen en de balkons zijn voorzien van zonnescreens.
VvE bijdrage: € 149,= euro per maand voor appartement, € 38,= euro per maand voor garage.
Energielabel: C
Aanvaarding: In onderling overleg.

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Aanvaarding:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.663
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 5278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT B 5339
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT B 5278
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.