• Verkocht

Via Regia 12 C 6217 JS Maastricht Brusselsepoort

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ruim, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd appartement gelegen op de 3e verdieping met royale woonkamer, twee slaapkamers, balkon, privé berging, garagebox en lift in complex “Residentie Anna Regia” nabij het winkelcentrum Brusselsepoort en het stadscentrum. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie treft u op korte afstand.

LIGGING
Dit appartement heeft een zeer centrale ligging. Het openbaar vervoer stopt voor de deur, het winkelcentrum De Brusselse Poort ligt om de hoek en het Vrijthof is op loopafstand. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gemoderniseerd.
- VvE bijdrage € 276,- per maand onderverdeeld in € 195,00 (woning), € 6,00 (garage) en € 75,00 voorschot
stookkosten (incl. glas- en opstalverzekering, algemeen onderhoud en reservefonds).
- Verwarming door middel van blokverwarming.
- Voorzien van HR++ en dubbele beglazing met uitzondering klein raam in bijkeuken.
- Deels voorzien van rolluiken (elektrisch).
- Woonkamer voorzien van screens (elektrisch).
- Slaapkamers voorzien van horren.
- Elektrisch zonnescherm balkon.
- Separate afvalruimte met stortkoker op iedere verdieping.
- Voorzien van video-intercom installatie.
- Het appartement heeft een mooi uitzicht en grenst aan de achterzijde aan een klein stadsparkje met
kinderspeeltuin.
- Direct aan bushalte gelegen.
- Algemene deuren toegankelijk via automatische deuropeners.
- Dit complex is eveneens geschikt voor senioren.
- Energielabel D (21-09-2031).
- Parkeren door middel van parkeervergunningen en betaald parkeren.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een
niet-bewonersclausule opgenomen.

SOUTERRAIN
Privé berging.
Garage.
?
BEGANE GROND
Via de centrale hal die voorzien is van bellentableau, brievenbussen, intercom en lift heeft u toegang tot het trappenhuis en de privé berging in het souterrain.

GARAGE
De garage is voorzien van een metalen kantelpoort en elektra.

INDELING APPARTEMENT
Vanuit de ruime entree met tochthal, video intercom en toilet heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u toegang tot het balkon (zuidwesten) aan de voorzijde van het appartement. De royale woon-/eetkamer heeft een laminaatvloer en grote raampartijen met veel lichtinval.

De moderne keuken is hoekopstelling is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, een inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap (Siemens), koelkast (Siemens), magnetron (Siemens), oven (Siemens) en vaatwasser (Bosch). Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met tegelvloer en witgoedaansluiting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van een laminaatvloer en waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel (met meubel) en een spiegelkast.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Servicekosten
€ 276 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 276,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 4313
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655
Mevr. van der Made-Husson
Via Regia 12 C
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer positief contact vanaf het eerste moment. Zeer goede service ( makelaar nam kosten voor energielabels voor eigen rekening) Goed advies vooraf en tijdens verkoop
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.