• Verkocht

Oranjeplein 228 6224 KX Maastricht Wyckerpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim en comfortabel appartement gesitueerd op de 5e verdieping van de zogenaamde Torenflat uit omstreeks 1960.
Dit goed onderhouden appartement beschikt o.a. over een groot balkon op het zuiden van waaruit je geniet van een spectaculair uitzicht over de stad en omgeving. In het souterrain bevindt zich een afzonderlijke privé-berging.
De Torenflat beschikt o.a. over twee liftinstallaties, gemoderniseerde ontvangsthal met video intercom-installatie en een separate entree naar de algemene fietsenberging.
Het complex maakt inmiddels deel uit van het fraai aangelegde nieuwe stadsdeel De Groene Loper en is gelegen op fietsafstand van het historische stadscentrum en op loopafstand van o.a. het pittoreske Wyck , het centraal station en een buurtwinkelcentrum.
De aansluitingen op alle belangrijke hoofdwegen w.o. de A2 en A79 liggen op een steenworp afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is bovendien uitstekend.

INDELING

Souterrain:
- Middels een afzonderlijke entree te bereiken algemene fietsenstalling en privé berging (ca. 3 m²).

Begane grond:

- Moderne ontvangsthal met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

5e verdieping:

- Ruime entree/hal (ca. 8 m²) naar de woonkamer, slaapkamers, berging en toiletruimte.
- Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- Sfeervolle woonkamer (ca. 37 m²) met fraai uitzicht en met toegang tot een ruim balkon (ca. 10 m²) op het zuiden.
- Gesloten keuken (ca. 12 m²) met een moderne keukeninrichting voorzien van een oven, inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie naar Amerikaans model. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot het balkon.
- Berging annex wasruimte (ca. 4 m²) met witgoedaansluitingen.
- Slaapkamer I (ca. 13,5 m²)
- Slaapkamer II (ca. 10 m²)
- Betegelde badkamer (ca. 4 m²) met een inloopdouche en een sanitair-meubel met royale wastafel.

ALGEMEEN

- Het gehele appartement is voorzien van fraaie eiken vloeren.
- In een muurkast in de keuken bevindt zich een huurboiler (bwjr. 2021 / ca. € 18,-/mnd).
- Diverse keukenapparatuur is recentelijk vernieuwd.
- Dubbele beglazing in deels houten en deels aluminium kozijnen.
- Maandelijkse VVE bijdrage € 239,- per maand (o.a. voor groot onderhoud, schoonmaakkosten, waterverbruik,
verzekeringen, vuilnisverwerking, administratie, beheer, liftonderhoud en energiekosten algemene ruimtes).
- Er is in het complex sprake van blokverwarming. Het voorschot in de stookkosten bedraagt thans €100,- per maand.
- Afsluitbare fietsenstalling in souterrain.
- Interne vuilnis faciliteiten in het complex, waardoor de gemeentelijke afvalzakken overbodig zijn.
- Optimale ligging zowel t.o.v. het historische stadscentrum als t.o.v. het MUMC, Mecc, NS station, busstation en alle
belangrijke uitvalswegen.
- Goede parkeervoorzieningen op het parkeerterrein vóór het complex. Een parkeervergunning kost ca. € 18,-- per
kwartaal.

AANVAARDING
In onderling overleg.

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 239,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
14 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT F 3670
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 239,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.