• Verkocht

Brusselseweg 69 A 6217 GP Maastricht Brusselsepoort

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Maisonette verdeeld over 3 woonlagen voorzien van 3 slaapkamers, souterrain, ruime vliering, afzonderlijke privéberging, privé terras aan de achterzijde en balkon gelegen op het zuiden, gesitueerd aan de zijkant van een kleinschalig appartementencomplex.

Typering:
Nabij de oude stadskern van Maastricht en de vestingwerken en wandelgebied “Hoge Fronten”.
Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum de Brusselse Poort en het bruisende centrum van Maastricht met haar eigen, warme sfeer. Die sfeer wordt mede bepaald door een uitgebreid (luxe) winkelaanbod en een ruime hoeveelheid nabijgelegen uitgaansgelegenheden, vooral ook op het gebied van cultuur. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn goed.

Souterrain:
Ruime kelderruimte (8,60 x 3,51) voor opslag alwaar opstelplaats keukenboiler.

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot moderne open keuken (2018) voorzien van koelkast, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De begane grond (circa 24 m2) is voorzien van laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot bergkast (0,91 x 0,88), slaapkamer I (3,42 x 3,55), moderne badkamer (2018, circa 5m2) voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat toiletruimte met toilet en fonteintje, slaapkamer II (circa 7 m2). De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer III (3,71 x 3,56), Berging/waskamer (1,67 x 1,74) alwaar opstelplaats CV-ketel (eigendom) en aansluitingen witgoed, berging/slaapkamer (circa 7m2) met opstelplaats mechanische ventilatie-unit. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

3e verdieping:
Middels "trapje" te bereiken ruime vliering (3,56 x 1,50).

Algemeen:
Bouwjaar: 1983.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85m2, inhoud circa 396 m3.
Energielabel: C.
VvE-kosten: circa €100,- per maand.
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het gehele appartementencomplex beschikt over 12 vrije parkeerplaatsen.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Aanvaarding: in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT L 3391
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT L 3415
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655
Dhr. Hagers
Brusselseweg 69 A
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele verkoopprocess heb ik als zeer prettig ervaren. Al bij eerdere contacten met de makelaar, toen nog in de rol van bezichtigende partij, had ik een positieve indruk en dat is bij de verkoop van mijn huis ook gebleken. Het verkoopproces ging vlug en gestroomlijnd. Het opstartproces en de begeleiding voelden kundig aan en ik werd relatief ontzorgd. Al heb ik altijd het gevoel gehad, dat indien ik het niet eens was met een voorstel van de makelaar, er veel ruimte was om hierover te kunnen spreken. Maar in mijn geval was dat nergens in het proces noodzakelijk. Het maken van de foto's en de bezichtigingen gingen vlot. Ik kon me goed vinden in alle adviezen en de vraagprijs en dat heeft uiteindelijk ook tot een mooie verkkoopprijs geleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.