Meerssenerweg 39 b 6222 AG Maastricht Nazareth

90 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 298.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 24 oktober 2022
Verkoopdatum: 30 januari 2023
Looptijd: 3 maanden

Omschrijving

Nabij Station, Groene Loper en uitvalswegen gelegen sfeervolle bovenwoning met twee ruime slaapkamers, op het zuidoosten georiënteerd dakterras van ca. 33m² en een bergzolder.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke (met benedenwoning) entree met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar). Hal met garderobe.

Eerste verdieping:
Ruime overloop alwaar toilet met wandcloset en wastafeltje. Sfeervolle woonkamer (ca. 24.6m²) met parketvloer. Keuken (ca. 12.1 m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, spoelbak, afzuigkap en granieten blad. De keuken, woonkamer en het trappenhuis hebben veel lichtinval vanwege de vele grote ramen. De keuken geeft toegang tot een ruim dakterras van 33m² met "groen" uitzicht. Op het dakterras (waarvan dak vernieuwd in 2014) staan 2 houten bergingen.

Tweede verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers (resp. ca. 16.8m² en 13m²). Badkamer (ca. 4.3m²) met douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Wasruimte alwaar aansluiting wasmachine.

Derde verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel (merk Remeha Calenta, eigendom, bwjr. 2010). De zolder is zeer goed geïsoleerd (dak en plafond).

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, ruim appartement;
- Groot dakterras met "groen" uitzicht;
- Energielabel C;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Twee ruime slaapkamers;
- Maandelijkse bijdrage VVE € 78,-.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Nazareth. De omgeving kenmerkt zich door de directe nabijheid van talloze leuke winkels, scholen, Internationale School, recreatiemogelijkheden, station en sportpark de Geusselt. De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Het station en het stadscentrum bevinden zich op fietsafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 met verbindingen richting Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen. Voeg hierbij de ligging t.o.v. de "Groene Loper" en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en werkklimaat.