• Verkocht

Polvertorenstraat 10 c09 6211 LX Maastricht Kommelkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Graag brengen wij dit duurzaam en riante appartement met 3 slaapkamers, twee badkamers en ruime living in de binnenstad van Maastricht tot uw aandacht.

In tegenstelling tot de meeste appartementen in de stad, heeft u hier weinig last van ruimtegebrek. Dit riante appartement van 167m2 is geschikt voor bewoning in alle levensfasen. Een heerlijke combinatie van wegdromen bij de schitterende verzichten vanaf uw terras tot het gezellig bruisend stadsleven van Maastricht op steenworp afstand.

Het Polverpark bevindt zich in het stadshart van bourgondisch Maastricht, dicht bij levendigheid en gezelligheid terwijl u tegelijkertijd geniet van de charme van een rustig park. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, terrassen, gezellige straatjes, talloze monumenten en een ongekende historie.

Indeling:

Begane grond:
Er is een aparte centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis is er toegang tot het appartement dat zich op de 2e verdieping bevindt. Het complex is toegankelijk voor mindervaliden en ouderen.

Tweede verdieping:
De ruime hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee riante slaapkamers. Verder is er toegang tot de meterkast, technische ruimte/berging (met witgoed-aansluiting), toilet met fonteintje, badkamer, slaapkamer achterzijde met aansluitend een tweede badkamer en woonkamer gecombineerd met de keuken en bijkeuken.

Slaapkamer I (voorzijde) van ca. 8.2m2
Slaapkamer II (voorzijde) van ca. 16.7m2
Badkamer van ca. 5.7m2 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en radiator.
Slaapkamer III (achterzijde) van ca. 20.7m2 inclusief badkamer van ca. 9.5m2 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator. Tevens toegang tot het balkon.

De L vormige woonkamer met leef-keuken is van ruime opzet (ca. 76.5m2) en heeft toegang tot het balkon van ca. 15.6m2 gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van een modern keukeneiland voorzien van een 4 pits kookplaat met afzuiging (merk; Bora), wastafel, ijskast, vriezer, vaatwasser, ingebouwde stopcontacten, wijnkoeling, combi magnetron/oven (merk; Miele). Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken van ca. 7.5m2 voorzien van keukenblok met wastafel.

- Berging:
Tevens is er een bergruimte van ca. 11m2 en beschikt over stopcontacten en bevindt zich op verdieping -1.

-1 Parkeerplaatsen - fietsenkelder:
Bij het appartement horen twee vaste parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De twee parkeerplaatsen zijn beide voorzien van een elektrische laadpaal. De garage is toegankelijk met de auto/fiets via de hellingbaan en te voet via de kelderverdieping (trap/lift). De garage is afgesloten door middel van een speedgate met afstandsbediening.

De fietsenkelder bevindt zich onder de hellingbaan en is toegankelijk via de parkeergarage. Er is plaats voor ca. 50 fietsen. De fietsenkelder is afgesloten en uitgerust met ledverlichting, camerabewaking en voldoende stopcontacten voor het opladen van e-bikes.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 167m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Het balkon heeft zicht op het nog aan te leggen parkje en de binnenstad. Het balkon is voorzien van betontegels en stopcontacten.
- Strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds. Alle vertrekken zijn voorzien van een hoogwaardige tegelvloer in hout look met hoge plinten.
- Hoogte plafonds is 2.80 meter.
- De servicekosten VVE bedragen € 238,65 per maand inclusief 2 vaste parkeerplaats (concept begroting 2018).
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Maastricht op een steenworp afstand van Markt, Maas en Vrijthof, maar met een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen.
- Het complex is toegankelijk voor mindervaliden en ouderen.
- Aanvaarding in overleg.

Duurzaamheid:
Het appartement is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en er is géén gasaansluiting aanwezig. Het appartement is voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Wat betreft de installaties. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie (merk: Duco). De meterkast is voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (tevens gekoeld) middels een warmtepomp en de badkamers worden elektrisch bij verwarmd.

Ligging:
Gelegen aan de restanten van de tweede stadsomwalling ontwikkelde zich vanaf de 18 e eeuw de wandelplaats tot het huidige stadspark in de 19 e eeuw. Begin 20 e eeuw nog ingericht als bescheiden dierenpark met edelherten, volières en zelfs bruine beren. Het stadspark kenmerkt zich door luie paden in ruime grasvelden met daarin solitaire grote bomen. Dit karakter en deze kwaliteit gaan we ook realiseren in Polverpark. Polverpark wordt een parkachtige omgeving waar gewoond, gewandeld en gerecreëerd wordt met het Vrijthof, de Sint-Janskerk en Sint Servaas in het zicht. In het hart van de stad, maar uit de drukte

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.838
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 238,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 5339
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 238,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Polvertorenstraat 10 c09
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Team Lassoo was top. Uitstekende prijs / kwaliteit verhouding. Professionele aanpak van begin tot eind. Zeer aan te bevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lassoo Makelaars & Taxateurs
Hartelijk bedankt voor deze mooie woorden. Wij hebben de woning met veel plezier voor u verkocht. Groetjes, makelaar Jorrit

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.