• Verkocht

Via Regia 32 B 6217 JT Maastricht Brusselsepoort

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

MAASTRICHT (Brusselse Poort) - Gelegen aan de Via Regia, in Stella Regia, ligt dit zeer ruime, luxe appartement.
Het op de eerste verdieping gelegen ruime appartement heeft een prachtige lichtinval en is nagenoeg drempelloos en derhalve ook zeer geschikt voor senioren. De zeer ruime woonkamer van maar liefst ca. 40 m², keuken (ca. 7 m²) met wasruimte/bijkeuken (ca. 4,5m²), twee slaapkamers (resp. 9 en 15 m²) en het zonnige balkon op het zuidwesten zorgen voor een zeer prettig leefklimaat.

Het appartement ligt zeer centraal met de bushalte (Arriva en De lijn) aan de overzijde. Het vernieuwde winkelcentrum De Brusselse Poort ligt om de hoek en het Vrijthof is op slechts 10 fietsminuten gelegen.

INDELING
Begane grond (van het complex, betreft geen woonruimte):
- Entree met elektrische toegangsdeur (aan zowel de voor- als achterzijde van het complex), bellentableau, lift en trappenhuis;
- Privéberging (ca. 7 m²).

Eerste verdieping (appartement):
- Overdekte galerij, met toegangsdeuren tot de appartementen;
- Tochtportaal met garderobe en deur naar de hal;
- Centrale hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers;
- Toiletruimte met staand closet en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 40 m²) met zonnescherm aan de straatzijde en toegang tot het balkon;
- Balkon (ca. 4,5 m²) gelegen op het zuidwesten en is tevens voorzien van een zonnescherm;
- Gesloten keuken (ca. 7 m²) met L-vormige keukeninrichting, welke is voorzien van een kunststof werkblad, 1 1/2 RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Tevens toegang tot de wasruimte/bijkeuken;
- Wasruimte/bijkeuken (ca. 4,5 m²) met witgoedaansluiting;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²), welke beschikt over een vaste wastafel in badkamermeubel, ligbad en radiator;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m²), gelegen aan de galerijzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 9 m²), gelegen aan de galerijzijde;
- Mogelijkheid om een deel van de woonkamer om te bouwen tot derde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m², met toegang tot het balkon;
- Het tochtportaal, hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Ruime heldere woonkamer (ca. 40 m²) met toegang tot het balkon op het zuidwesten;
- Gesloten keuken met wasruimte/bijkeuken aan de galerij-zijde;
- Twee ruime slaapkamers (resp. 9 en 15 m²), derde slaapkamer mogelijk;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 245,-;
- Maandelijks voorschot stookkosten € 105,-.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel D, dat geldig is tot 18 augustus 2026.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie K, nummer 4314 A-19.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopende partij heeft de woning nooit bewoond. Om deze reden wordt er geen vragenlijst ter beschikking gesteld en wordt er een 'niet bewoners clausule' ingebouwd in de koopovereenkomst. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het niet kunnen verstrekken van de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Servicekosten
€ 105 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 245,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 4314
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 245,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

TIM Vastgoed

Bel 043-3506900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.