Blekerij 74 E 6212 XX Maastricht Villapark

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ.

Direct aan de Maas gelegen bijzonder fraai gerenoveerd (2019/2020) appartement op de vierde verdieping met ruim balkon met fraai uitzicht op de Maas, logeerunit op de vijfde verdieping, privé berging en privé parkeerplaats.
De logeerunit is direct gelegen boven het appartement en is voorzien van een infra rood sauna, badkamer en een riant dakterras op het zuidoosten met panoramisch uitzicht op de Maas.
Het appartement en logeerunit zijn in 2019/2020 geheel gerenoveerd met hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau (nieuwe moderne keuken, 2 badkamers, vloeren, stucwerk, airconditioning, radiatoren en realisatie van vide in de logeerunit).

Het geheel is gelegen op unieke en bijzonder fraaie woonlocatie direct aan de Maas (Sint Pieter / Villapark).
Winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen.
Uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard zijn goed bereikbaar (A2).

INDELING

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en video intercom.
Liftinstallatie en trappenhuis.
Berging ca. 6 m2.
Wasruimte voor gemeenschappelijk gebruik.
Wachtruimte voor gemeenschappelijk gebruik.

Vierde verdieping (geheel voorzien van hoogwaardige parketvloer):
Ruime hal met garderobe en meterkast.
Modern toilet met wandcloset en fontein.

Woonkamer 797 x 605/418 met elektrische openhaard en schuifpui naar balkon.
Ruim balkon 475 x 193 met fraai uitzicht op de Maas.
Moderne open keuken voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, steamer, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en granieten aanrechtblad.

Slaapkamer 489 x 295 met toegang tot balkon
Ensuite moderne badkamer 263 / 224/168 met wastafel met meubelombouw, inloopdouche en ligbad.

Vijfde verdieping (logeerunit, toegankelijk via centrale hal):
Overloop / hal met laminaatvloer.
Living/study 295 x 288 met laminaatvloer, schuifpui naar balkon, toegang naar infra-rood sauna.
Balkon 302 x 232 met fraai uitzicht op de Maas.
Moderne badkamer 250 x 131 met wastafel met meubelombouw, wandcloset en inloopdouche.
Vide 286 x 225 met laminaatvloer en wandkast.

ALGEMEEN

De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement met berging ca. € 280,60 per maand, voor de logeerunit ca. € 78,57 per maand en voor de parkeerplaats ca. € 14,14 per maand.
De stookkosten bedragen voor het appartement ca. € 98,54 per maand en voor de logeerunit ca. € 27,59 per maand.

De zonzijde van het appartement is voorzien van zonwering.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.