• Verkocht

Vergiliushof 42 A 6215 GG Maastricht Daalhof

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rustig gelegen maisonnette met open keuken, 3 royale slaapkamers, ruime onderhoudsvrije tuin geheel betegeld met achterom, dakterras met zonnescherm en inpandige garage gelegen in de geliefde wijk Daalhof.
Deze woning is gelegen aan een autovrije en rustige straat. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels kinderboerderij en openbaar vervoer voorzieningen.

Straatniveau:

Via de entree met toegang tot het toilet, meterkast, en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
De keuken kenmerkt zich door een hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, nieuwe vaatwasser en een spoelunit.

De keuken grenst aan het ruim en zonnige dakterras met uitzicht over de tuin.
In de woonkamer bevindt zich een bergruimte met opstelling van de CV installatie. ( HR Bosch gehuurd 2018 onderhoud/service/ huur €41,- per maand). Tevens heeft de woonkamer een trap naar tuinniveau beneden.

Tuinniveau:

Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers allen gelegen aan de tuinzijde. De inpandige garage is voorzien is van een wasmachineaansluiting. Via deze garage heeft men toegang tot het overdekt en gemeenschappelijke ruimte.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een parketvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, en 2e toilet.

Tuin:

De ruime tuin geheel betegeld met achterom naar de speelweide, welke gelegen is op het westen, is zowel via de slaapkamer als via een trap van het dakterras bereikbaar.

Algemeen:

De woning is deels voorzien van houten kozijnen met isolerend glas en enkel glas. De vereniging van eigenaren heeft de plannen om in de toekomst alle kozijnen te vervangen in kunststof met HR++ glas.
Behalve de raam gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, beschikt de woning hele over rolluiken.
Tevens is op het dakterras aansluitend aan de keuken, een zonnescherm aangebracht.

Vereniging van eigenaren:

VvE bijdrage is € 90,- incl. opstalverzekering, glasverzekering, administratie en reservering groot onderhoud. Het saldo van de VvE is positief.

Energielabel:

Deze woning heeft energielabel C.

Kenmerken:

• Ideale starterswoning met garage
• Ruim dakterras en onderhoudsvrije tuin
• Keuken met diverse apparatuur
• Garage
• Gelegen aan een autovrije straat
• Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid:

Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kramer Makelaardij

Bel 043 3100077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.