• Verkocht

Lage Kanaaldijk 20 6212 AE Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2019
Verkoopdatum
1 december 2019
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Toplocatie! Statig herenhuis met uniek voor de woonwijk Sint Pieter de grote garage met achteringang. Dit ruim en goed onderhouden herenhuis (bouwjaar: 1896) heeft een diepe zonnige achtertuin (op het Westen gelegen), een GROTE GARAGE met separate achteringang. Verder biedt deze sfeerrijke woning een royale woonkamer met erker, een ruime keuken met moderne keukeninrichting, veel bergruimte, een bijkeuken, 4 slaapkamers (evt. 5!) en een moderne badkamer verdeelt over souterrain, parterre en 3 verdiepingen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/view/erik-bessems/lage-kanaaldijk-20-6212-ae-maastricht-nederland

Situering:
De gewilde woonwijk Sint Pieter biedt alle gewenste voorzieningen in de direct omgeving o.a. diverse winkels, een basisschool met BSO, ruime recreatiemogelijkheden en goede openbaar vervoersmogelijkheden dit alles op loopafstand te bereiken. Tevens is het historisch centrum, het stadspark, de Maas en het natuur- en wandelgebied Sint Pietersberg te voet of met fiets eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Souterrain:
ruime mergelkelder bestaande uit 2 ruimtes: provisie- en bergkelder.

Begane grond:
Via voortuin naar entree: hal met keramische vloertegel en fraaie olmenhouten trap;
royale woonkamer 9.30 x 4.34/376m. met erker en openslaande deuren waardoor veel licht in de kamer valt; verder heeft deze kamer een mooie houten vloer met visgraatmotief en schouwpartij; de gesloten keuken van 4.02 x 2.72m. met natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming is voorzien van een moderne keukeninrichting bestaande uit een granieten keukenblad, veel kastruimte en apparatuur (Siematic): inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combi oven/magnetron, afzuigkap en close-in boiler; het gastentoilet met fonteintje en de bijkeuken met mooi achterwand geborgen aansluitingen voor wasmachine en droger.
Zonnige achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen. De tuin is ook d.m.v. een af te sluiten deur via de achterzijde (Papenweg) te bereiken achteringang.
Uniek voor dit object is de aan de achterzijde gelegen ruime garage/berging (8.42 m x 2.90 m) met elektrisch bedienbare poort en een uitgang naar de Papenweg.

Halverwege de trap naar eerste verdieping toegang tot kleine bergzolder (geïsoleerd) boven de keuken.
1ste Verdieping: via overloop naar 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: van 3.79 x 3.77m. met vaste kastenwand, houtenvloer met visgraatmotief en via openslaande deuren naar balkon;
Slaapkamer 2: van 3.83 x 3.72m. met vaste kastenwand, houtenvloer met visgraatmotief;
Moderne badkamer: 2.68 x 1.80m. met ruime douche, 2de toilet (inbouwcloset), badkamermeubel met vaste wastafel, design radiator en vloerverwarming.

2de Verdieping: via overloop naar fraaie grote slaapkamer en berg- c.q. 4de slaapkamer.
Slaapkamer 3 (masterbedroom): van 5.49 x 4.12m. met veel inbouwkasten, inbouwspotjes en de 2 grote dakramen van waar men uitzicht over de Maas en de Lage Kanaaldijk.
Bergkamer: 3.73 x 3.49m. met ingebouwde kastenwand, groot dakraam en vaste steektrap naar 3de verdieping (zolder), eventueel is deze kamer als slaapkamer (4) te gebruiken.

3de Verdieping:
Slaapkamer 4 (evt. 5): 5.47 x 2.55m. met 2 dakramen van waar men kan genieten van het uitzicht op Fort Sint Pieter en op de Maas.

Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlak: 169m2.
Perceeloppervlak: 198m2.
Inhoud: 670 m3.
Grotendeels voorzien van kozijnen dubbele beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening: Nefit HR combi c.v-ketel uit 2004, eigendom, 2 close-in boilers aanwezig.
Vloerverwarming in keuken en badkamer.
Energielabel: E.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combi ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PIETER B 2376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Erik Bessems Makelaardij

Bel 043-3626767

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villapark

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villapark

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.