• Verkocht

Médoclaan 232 6213 EG Maastricht Campagne

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 462 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op de hoek van de Médoclaan en de Emilionlaan staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met een inpandige garage, brede oprit, vier slaapkamers en twee badkamers. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi tuincontact. Zowel aan de achterzijde en linkerzijde woont u vrij doordat er geen bebouwing staat; hierdoor heeft u in de woning en de tuin veel privacy. Door het woonkamerraam in de zijgevel kijkt u richting een weiland en de toren van de kerk in Wolder.
De woning staat in de ruim opgezette woonwijk Campagne. Bus 3 stopt verderop in de straat en zorgt voor een goede verbinding met het centrum en het treinstation. Natuurgebied Jekerdal nodigt uit voor een mooie wandeling en op fietsafstand zijn goede onderwijs-, winkel- en sportfaciliteiten. Links van de woning ligt de straat Winterslag met enkele karakteristieke woningen en een weiland.

INDELING

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met een open trap naar de eerste verdieping en een mooie parketvloer. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met fonteintje (2009), de inpandige garage en de woonkamer te bereiken. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is voorheen in gebruik geweest als kantoor; hierdoor zijn elektra, verwarming en een wateraansluiting aanwezig.
Gaat u links in de hal dan komt u in de lichte, L-vormige woonkamer met een dubbele schuifpui naar de achtertuin en grote ramen die zorgen voor mooi uitzicht naar de voor- en zij-tuin. In de woonkamer ligt dezelfde parketvloer als in de hal en de ruimte is ingedeeld met een zithoek, eetgedeelte en een ruime werkplek.
In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de keuken met een achtergelegen bijkeuken. De hoekopstelling in de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De totale woonoppervlakte van de woonkamer en de keuken bedraagt ruim 65m². Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand over de volle breedte, airco (2018) en een eigen badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, toilet en een wastafelmeubel.
De drie overige slaapkamers zijn prima kinder-, logeer- of werkkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken, vernieuwd in 2009. In deze badkamer zijn een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met opbergmogelijkheden en de c.v.-installatie.

Exterieur:
De woning staat op een mooi perceel van 462m² en heeft een goed onderhouden tuin. Voor de garage is een brede oprit en op de hoek van de voor- en zij-tuin staat een mooie boom die de felle zon filtert voordat deze de woning bereikt. De haag en het gazon zorgen voor een mooi stukje groen aan de voor- en linkerzijde. De achtertuin is een fijne plek om beschut buiten te zitten. Er zijn 3 terrassen waarvan 1 aan de westzijde die de avondzon vangt. De rest van de tuin is ingedeeld met grind, een gazon en diverse beplanting. Dankzij de bomen in het achtergelegen plantsoen heeft u in de tuin veel privacy. Tenslotte is er een berging, ideaal voor de tuinmeubels, het tuingereedschap en het plaatsen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in de groene villawijk Campagne, vlakbij het Jekerdal en de Cannerberg;
- Vrij uitzicht over de weilanden van Winterslag met hooglandschappelijke waarde richting Wolder;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Hardhouten en kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2002, huur);
- Prettig familiehuis dankzij 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, huur

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 5465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Campagne

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Campagne

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.