• Verkocht

Giselbertstraat 8 6226 DS Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze uitstekend onderhoud ruim eigentijds woonhuis (bouwjaar: 2004) met dakterras, carport, zonnige en fraai aangelegde tuin (Zuidwesten) met tuinberging, ligt in de rustige en verkeersarme nieuwbouwwijk Scharn-Noord nabij het fraaie Aldegonda park en zeer gunstig t.o.v. diverse winkelvoorzieningen, scholen, het Academisch Ziekenhuis Maastricht, de Universiteit en uitvalswegen richting oude stadscentrum, A2 en A79. Dit comfortabel woonhuis heeft een uitstekend isolatieniveau met dak-, vloer-, gevelisolatie en volledig voorzien van kozijnen met dubbele begloazing en een warmte-terug-win-systeem.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser: erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij/giselbertstraat-8-6226-ds-maastricht-netherlands

Indeling:
Begane grond:
Entree/Hal met moderne meterkast; geheel betegeld gastentoilet met inbouwcloset en fonteintje; de ruime woonkamer 5.77 x 4.87m. met eiken parketvloer met veel lichtinval en zicht op de achtertuin; trapkast; de halfopen keuken van 3.60 x 3.64m. is ingericht met een moderne aanbouwkeuken met een antraciet granieten werkblad en apparatuur: vaatwasser (klein model), koelkast, oven, gaskookplaat en afzuiging. De achterzijde van de woning bestaat uit een groot raam met 2 openslaande deuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde en zonnige tuin (op het Zuidwesten). Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich de tuinberging (3.61 x 2.71m.) v.v. elektra en een carport welke ruimte biedt voor 1 auto.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar middels een trap in de hal, waaronder zich een trapberging bevindt, en komt uit op de grote overloop. Via de overloop bereikt men 3 slaapkamers van resp. 3.64 x 3.66m., 3.68 x 2.73m. en 3.68 x 2.84m. met vaste kastenwand; ruime geheel betegelde badkamer van 3.63 x 2.00) met ligbad, douche, 2de toilet en vaste wastafel

2e Verdieping:
Via vaste trap naar 2de verdieping (5.62x2.73m.) alwaar bergruimte, opstelling c.v.-installatie met warmte-terug-win systeem (WTW) (HR, eigendom uit 2004) en wasmachineaansluiting. Tevens heeft u via de 2de verdieping toegang tot een ruim dakterras van ca. 16 m². Eventueel is het dakterras te verbouwen tot 4de slaapkamer.

Verdere bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 118 m²;
- Perceeloppervlak; 136m2;
- Inhoud: 390m3;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
- Moderne woning , rustig gelegen in Scharn Noord;
- Voorzijde woning autovrij;
- Smaakvol en duurzaam materiaalgebruik;
- Tuinberging met carport;
- Alle denkbare faciliteiten in de directe nabijheid incl. ontsluiting naar A2.

Kortom een leuke eigentijdse woning gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonwijk..

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi ketel WTW (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT G 6194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
49 m² (8,1 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Erik Bessems Makelaardij

Bel 043-3626767

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wittevrouwenveld

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wittevrouwenveld

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.