• Verkocht

van Isendornstraat 3 6223 CN Maastricht Borgharen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR BEN MORDANG MAKELAARDIJ.

In het rustig en landelijk gelegen kerkdorp Borgharen ligt dit goed onderhouden tussengelegen woonhuis met tuin en garage. De woning biedt een gezellige doorzon woonkamer, een moderne keuken en 4 slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken via een tuindeur die uitkomt op het pleintje aan de achterkant. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim, voorzien van een mooie parketvloer en heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan de voor- en aan de achterzijde. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukenaanbouw met 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een magnetron.
Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken welke is voorzien van een grindvloer, heeft u toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft hier vier slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een elektrische afzuiging.

Garage:
De garage is voorzien van een elektrische sectionaal poort. In de garage bevindt zich ook de aansluiting voor de wasautomaat.

Tuin:
De sfeervolle en goed onderhouden achtertuin is voorzien van klinkers en beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de achtergelegen garage.

Ligging:
Deze woning ligt in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp Borgharen, op 10 minuten van het centrum van Maastricht. De aansluitingen op de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik zijn binnen handbereik.
Deze plek biedt vanwege de directe nabijheid van natuur- en wandelgebieden een fijn woon- en leefklimaat.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden.
- Voorzien van rolluiken.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Muur-/dakisolatie.
- Begane grond voorzien van een parketvloer en de eerste verdieping van een laminaatvloer.
- Voorlopig energielabel C.
- Remeha cv-ketel. Deze ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

BORGHAREN A 1059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,15 meter diep en 6 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655

NVM aankoopmakelaar

Tom Gilissen Makelaardij

Bel 043-3250230
Dhr. Beks (gerichte aankoop)
van Isendornstraat 3
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft ons gericht geholpen in het onderhandelen van onze woning. Zeer deskundig en goed in zijn vak. Communicatie liep goed. Wij raden deze makelaar aan iedereen aan. Tom bedankt voor je hulp en de service!!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.