• Verkocht

Gerechtigheidslaan 34 6226 CH Maastricht Scharn

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 354 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

In de geliefde woonwijk “Scharn” gelegen te moderniseren vrijstaande sfeervolle jaren ‘60 woning met 4 slaapkamers, ruime kelder, inpandige garage en tuin rondom de woning.

Typering:
In de directe nabijheid van het Limburgse heuvellandschap gelegen en toch direct bij alle voorzieningen (zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen). Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad goed te bereiken per bus, fiets en auto, alsmede de op- en afritten van de autosnelwegen zijn in de directe nabijheid.

Souterrain:
Hobbyruimte (circa 19 m2) provisieruimte (circa 7 m2) en CV-Ruimte/Berging (circa 11 m2) alwaar c.v.-gas (eigendom 2001) en aansluiting witgoed, ruime garage (circa 25 m2, 7 meter diep) met houten poort, overkapping (circa 11 m2) met toegang naar de tuin.

Begane grond:
Ruime en lichte hal (circa 9 m2) met natuursteen breuk marmeren vloer, meterkast, toilet met fonteintje, leefruimte (totaal circa 45 m2) bestaande uit woonkamer met open haard en ruime eetkamer, keuken (3,8 x 2,8) met eenvoudig doch net aanrechtcombinatie, terras met trap naar tuin rondom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (3,25 x 2,95) slaapkamer II (3,6 x 3,38) slaapkamer III (3, 8 x 3,75) met balkon (circa 3 m2) slaapkamer 4 (3,8 x 2,78) voorzien van vaste wastafel, badkamer (2,15 x 2,0) voorzien van douche, vaste wastafel, ligbad en toilet.

2e verdieping:
Via vlizotrap op de overloop komt men bij de ruime bergzolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961.
Perceeloppervlakte: 354 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m2 (exclusief 55 m2 souterrain), inhoud: 804 m3.
De woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.984
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Bosch Maxicom (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT A 6795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655
Een funda gebruiker
Gerechtigheidslaan 34
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitermate kundige en vriendelijke makelaar. Wist exact juiste prijsbepaling van pand. Was kalm en rustig, maar ook doortastend. Zeer empatisch richting oudere verkoper. Kleine contactmomentjes precies op momenten dat je dat niet verwacht maar dat het wel plezierig is. Erg goede fotograaf en back-office met vriendelijke medewerkers. Zeer aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655
Dhr. Claessens (zoeken en aankoop)
Gerechtigheidslaan 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg te spreken over de manier van werken. Altijd bereid om een extra stap te zetten, Niets was werkelijk teveel voor hun. Professioneel met een persoonlijke touch. 10/10
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.