• Verkocht

Herdenkingsplein 16 A 6211 PX Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op uitstekende locatie in het historisch centrum van Maastricht (Kommelkwartier) ligt deze stadsvilla met zonnige stadstuin en achteringang. Deze woning met een niet alledaagse indeling biedt een woonkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers en twee badkamers op de tweede verdieping.

Indeling:
Via de entree bereikt u de garderobe, meterkast, bijkeuken/berging, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de bijkeuken/berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze ruimte beschikt tevens over een ruime schuifkast welke veel bergruimte biedt.

Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel en waar je door de grote raampartijen veel lichtinval en optimaal tuincontact hebt. De L-vormige keuken beschikt over een witte keukenaanbouw voorzien van een 4-pits halogeen kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de besloten tuin en de berging.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend de U-vormige woonkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer is zeer ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de
voor- en achterzijde. Vanaf het balkon heeft u mooi zicht op de achtertuin.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. U treft daar drie slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een ruime en lichte kamer voorzien van een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel en planchet en een ligbad met douchevoorziening. De tweede badkamer welke vanaf de overloop bereikbaar is beschikt over een douche en een wastafel met planchet en spiegel. De tweede en de derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben zicht op het plein.

Tuin:
Mooi aangelegde ruime stadstuin met overkapping, berging en een achterom.

Ligging:
Deze stadswoning ligt op een rustig plein in de historische binnenstad van Maastricht met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteit, hogeschool en recreatie in de directe omgeving. Tevens zijn er meerdere basisscholen (Montessori, Sint Aloysius en de Sint Oda school) in de directe omgeving aanwezig. Het Vrijthof, de Markt en het wandelgebied Hoge Fronten is op loopafstand te bereiken. Goede uitvalsbasis naar A2, de binnenstad, ziekenhuis en Universiteit.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Goed functionerende VvE.
- Bijdrage VvE € 100,- per maand (incl. opstal- en glasverzekering).
- Nefit cv-ketel, bouwjaar 2007 (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van combiketel.
- Zowel tuin als balkon aanwezig.
- Verplichting tot huren van parkeerplaats in afgesloten ondergrondse parkeergarage
(bereikbaar vanuit de Calvariestraat).
- Dak-/muurisolatie. Begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
- Screens (eerste verdieping tuinzijde).
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een parketvloer.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.835
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 4660
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (11,87 meter diep en 4,84 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655
Dhr. de Ridder
Herdenkingsplein 16 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
uitstekende presentatie,duidelijke uitleg,uitstekende begeleiding.een zeer vakkundige makelaar die alle tijd bestede aan de rondleiding van de gegadigde. Zeer bertouwbaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kommelkwartier

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kommelkwartier

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.