• Verkocht

Stormramruwe 17 6218 WC Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 291.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruime en instapklare tussenwoning te wonen.

Dit pareltje van een woonhuis is gebouwd in 2016 en beschikt over een ruime living met luxe open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, luxe badkamer, een mooi afgewerkte zolderkamer met dakkapel en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping en een achterom. Het pand is gelegen aan de Stormramruwe 17, in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Maastricht, in het plan "Zouwdalveste." Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Malberg” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten zijn op korte loopafstand gelegen. Tevens zijn het centrum van Maastricht en uitvalswegen richting autosnelwegen snel en gemakkelijk te bereiken.

INDELING;

Begane grond:
Ruimtelijk entree/hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, trapopgang en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld met witte wandtegels en een antracietgrijze vloer. Het sanitair bestaat uit een wandcloset en een fonteintje. Royale lichtovergoten living met trapkast en open keuken (totaal ca. 36m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een moderne keukeninstallatie in U-opstelling met onder- en bovenkasten, ontbijtbar en de volgende inbouwapparatuur van Siemens: spoelbak, gaskookplaat, RVS afzuiginstallatie rechtstreeks naar buiten, oven, koelkast/vriezer en een vaatwasser. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten werkblad. De zitkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en via een schuifpui heeft u direct gezellig tuincontact.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige antracietgrijze tegelvloer welke zonder dorpels is doorgelegd.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan de ramen voorzien zijn van elektrische rolluiken) en een ruime badkamer. In de 2 grote slaapkamers (respectievelijk ca. 13 en 10,5m²) en de overloop is dezelfde laminaatvloer naadloos doorgelegd en op de kleine kamer (ca. 7,5m²) ligt een ander motief. De luxe badkamer (ca. 6m²) is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De afwerking van de wanden en vloer is gelijk aan het toilet op de begane grond.

Tweede verdieping.
Middels een vaste trap is de multifunctionele ruimte van de zolderverdieping (woonoppervlakte ca. 25m²) te bereiken, welke voor diverse doeleinden is te gebruiken. Deze ruimte is afgescheiden van de trapopgang en beschikt over een brede dakkapel met rolluiken aan de achterzijde en een ingebouwde airco-unit. Op deze verdieping is een aparte afgesloten ruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier ook de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2016 ) gerealiseerd. Zowel naast de wasmachine en droger als boven de trapopgang is extra opslagruimte.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin, georiënteerd op het noordoosten. De tuin beschikt over een terras met terrasoverkapping voorzien van rolluiken, aansluitend aan de woning gelegen. Verder zijn er een gazon, diverse volwassen beplantingen en een houten berging aan het einde van de tuin. De tuin is volledig omheind en geeft middels een afsluitbare poort toegang tot de achtergelegen brandgang.

Nadere bijzonderheden:
- Prachtige instapklare woning met 4 slaapkamers.
- Woonoppervlakte ca. 123m².
- Volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Airco op 2e verdieping.
- Zolderkamer met dakkapel.
- Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht.
- Gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving Malberg.
- Gebouwd in 2016 en voldoet aan de huidige bouwnormen.
- Alles volledig geïsoleerd.
- 12 zonnepanelen op dak.
- Energielabel A
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De nieuwbouwwijk "Zouwdalveste" is een levendige wijk aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Malberg met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 5 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 291.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT N 2960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Malberg

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Malberg

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.