• Verkocht

Franciscus Romanusweg 45 6221 AH Maastricht Sint Maartenspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de rand van Wyck gelegen herenhuis met 5 slaapkamers, 4 badkamers, tuinkamer en een ruime, sfeervolle tuin met veel privacy.

Souterrain
Kelder (ca. 35m²) alwaar wijnkelder en provisieruimte.

Begane grond
Ruime vestibule, hal alwaar toilet met wandcloset en fonteintje. Prachtige doorzon woonkamer (ca. 49.5m²) met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe keuken (ca. 7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: Boretti (6-pits) gasfornuis, vaatwasser, koelkast, twee ovens, magnetron, afzuigkap en spoelbak. Direct achter de keuken gelegen tuinkamer welke gebruikt wordt als eetkamer (ca. 9.8m²). Op het oosten georiënteerde zonnige achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin is een tuinhuis met een aangebouwd overdekt terras.

Eerste verdieping
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 21.4m², 20.1m² en 13.7m²). De twee grootste slaapkamers hebben een eigen badkamer-en-suite. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en een badkamer (ca. 9.7m²) met dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon en een badkamer (ca. 3.5m²) met een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping
Overloop met veel lichtinval. Twee slaapkamer (ca. 19.4m², 17.6m²) met eigen badkamer-en- suite. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon (ca. 5.5m²) met uitzicht over de Maas en een badkamer met wastafel, douche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. CV-ruimte (CV-combiketel, merk ATAG, eigendom, bouwjaar 2013).

Nadere bijzonderheden
- Prachtig en modern afgewerkt herenhuis, geheel gerenoveerd in 2012/2013.
- Woonoppervlakte van maar liefst 265 m²
- Vijf ruime slaapkamers, waarvan vier met een (eigen) badkamer-en suite.
- Alle badkamers zijn met luxe afgewerkt.
- Deels voorzien van rolluiken en zonneschermen.
- Ruime tuin met optimale privacy.
- Mooie ligging aan de rand van stadsdeel "Wyck", direct nabij de Maas en recht tegenover stadspark "De Griend".

Omgeving:
Dit herenhuis is gelegen aan de rand van "Wyck", in de directe omgeving van de Maas en het historische stadscentrum van Maastricht. Stadspark "De Griend" met de daarbij behorende parkeergarage liggen aan de overkant van de weg. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
1.040 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT E 1885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.