• Verkocht

Boschstraat 91 6211 AW Maastricht Boschstraatkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS&CYRIL MAKELAARDIJ

Gelegen In het historische centrum van Maastricht staat deze compleet gerenoveerde (2019) monumentale Stadsvilla met een besloten achtertuin. Dit monumentale pand genaamd “In den Luypaerd” is instapklaar en afgewerkt met duurzame materialen van hoogwaardige kwaliteit. Deze Stadsvilla is gebouwd rond 1654 en is in Maaslandse renaissance stijl opgetrokken, hiervan zijn diverse elementen behouden. De woning heeft één eigen afgesloten parkeerplaats gelegen op 1 minuut loopafstand.

Typering:
Dit uniek object is gelegen in het historisch centrum van Maastricht op steenworp afstand van de Markt, het Sphinxwartier, het Vrijthof en het Bassin met binnenhaven. In de directe nabijheid zijn uitstekende voorzieningen voorhanden op het gebied van winkels, horeca, theater en recreatie. Bovendien zijn de diverse verbindingswegen goed bereikbaar. Busverbindingen voor de deur, terwijl het centraal station op circa 10 loopminuten te bereiken is.

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in twee gewelfde kelderruimtes, momenteel in gebruik als provisieruimte en berging.

Begane grond:
Mooie entree/hal voorzien van beton ciré vloer met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de eetkamer. De eetkamer heeft een vide, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Karakteristieke details zijn de hoge ramen aan de voorzijde en het gewelfde plafond.
De moderne keukenopstelling bestaande uit een royaal kook-/ spoeleiland en kastenwand heeft een complete inrichting met Corian aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. De totale oppervlakte van de eetkamer en keuken bedraagt ± 55 m2. De eetkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
De mooie beton trap naar de verdieping geeft toegang tot de woonkamer (27 m2). Hier vallen de massieve houten draagbalken direct op; zij zorgen voor de karakteristieke sfeer die past bij een monumentaal woonhuis. De woonkamer is voorzien van een mooie lichte visgraatparket (Bloemen Parket). Aan de achterzijde is een bibliotheek/zitkamer (13m2) voorzien van vloerbedekking en aan de andere zijde een praktische bijkeuken/wasruimte (9 m2) voorzien van een tegelvloer alwaar aansluitingen witgoed en een vaste kastenwand met koelkast.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot slaapkamer I (4,67 x 3,05) met toegang tot de royale kleedkamer (4,02 x 2,37). Zowel vanuit de kleedkamer als de overloop toegang tot de luxe badkamer I (circa 12 m2) voorzien van ligbad, dubbele wastafel in badmeubel en inloopdouche, separate toiletruimte met wandcloset. De inloopdouche en het toilet zijn voorzien van een marmeren vloer.
Slaap- werkkamer II (4,36 x 2,99). De gehele tweede verdieping is voorzien van een mooie lichte visgraatparket (Bloemen Parket).

Derde/Vierde verdieping:
Ruime overloop met toegang tot berging (2,96 x 3,13), slaapkamer III (4,14 x 2,86) met vide, slaapkamer IV (3,20 x 2,84) met vide, CV-ruimte met CV ketel (eigendom, bouwjaar 2019), badkamer II (4,67 x 1,45) voorzien van tegelvloer met wastafel, inloopdouche en wandcloset.
De gehele derde verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van parketvloer (Bloemen parket). De massieve houten balken dragen wederom bij aan de karakteristieke uitstraling van deze woning.

Tuin:
Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met optimale privacy.

Parkeren:
In deze verkoop is één parkeerplaats inbegrepen, deze afgesloten parkeerplaats is gesitueerd onder het appartementencomplex Maasboulevard/Bassin op 1 minuut loopafstand van de woning. De VvE bijdrage voor deze parkeerplaats bedraagt ca. € 30,= per maand. Een eventuele aankoop van een 2e en 3e parkeerplek behoord tot de mogelijkheid voor een koopsom van € 35.000,- k.k. per stuk.

Algemeen:
Bouwjaar: 1654
Perceeloppervlakte: 170 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 260 m2, inhoud: 1225 m3
Aangewezen als monument
De woning is voorzien dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing
Energielabel: I.v.m. Monument niet aanwezig
Aanvaarding: in overleg.

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door koper over te worden genomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril makelaardij, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1654
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
1.225 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT A 8198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.