• Verkocht

Geelgietersdreef 19 6216 RE Maastricht Belfort

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege de grote animo is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, wilt u op de reservelijst worden geplaatst dan kunt u een mail sturen naar

In een fijne woonomgeving in de wijk Belfort gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, voor en achtertuin, stenen buitenberging met overkapping en een achterom. De woning ligt in een rustige buurt met diverse voorzieningen op
korte afstand.

LIGGING
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Belfort. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkelcentra (Belfort, Daalhof en de Brusselsepoort), gezondheidszorg, sport en recreatie-mogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof bevinden zich in de directe nabijheid. Goede bereikbaarheid per bus, fiets en auto.

Indeling

BEGANE GROND
Via de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom bereikbaar. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De doorzon woonkamer met elektrische haard is voorzien van een parketvloer en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van moderne zonneschermen waarvan één zonnescherm elektrische bedienbaar is (achterzijde). De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenaanbouw met een 4-pitsgaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich een provisiekast. Vanuit de keuken is het terras en de achtertuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop met muurkast op de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers en de badkamer aan. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en de aansluiting van de wasautomaat.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap de overloop met opstelplaats van de cv ketel op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met kleine dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens handige opbergruimte achter de knieschotten op de overloop.

TUIN
De beschutte achtertuin met een achterom biedt een fijn terras langs de achtergevel. Aan de achtergevel is een mooi zonnescherm geplaatst die het gehele terras kan voorzien van schaduw. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar.
De tuin is verder voorzien van gras en vaste beplanting. In de achtertuin bevindt zich de stenen buitenberging met elektra en overkapping.

BIJZONDERHEDEN
- Merk cv-ketel Agpo (eigendom).
- Houten en kunststof kozijnen met zowel enkel als dubbel glas.
- 1e Verdieping voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar).
- Voor en achterzijde begane grond voorzien van een zonnescherm.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Onderhoud is goed doch enige modernisering is gewenst.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning niet hebben bewoond wordt er bij de verkoop een niet bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.489
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 2731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,51 meter diep en 6,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.