• Verkocht

Pulperdonk 8 6218 HD Maastricht Oud-Caberg

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege de grote animo is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, wilt u op de reservelijst worden geplaatst dan kunt u een mail sturen naar

In een mooie woonomgeving in de woonwijk Oud Caberg ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5e slaapkamer) en tuin met berging en een achterom.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken. In de lichte hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de tuin middels schuifpui is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Deze ruimte is tevens voorzien van airco.

Dichte keuken met tegelvloer voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt voldoende bergruimte door de ruime opstelling van onder- en bovenkasten.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de ruime overkapping aan de achtergevel van de woning.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop met aangrenzend 4 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, spiegelkast, badkamerkast, douche, ligbad met douchevoorziening en een toilet.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met laminaatvloer. Ideaal is de dakkapel aan de voorzijde die de ruimte vergroot en zorgt voor een fijn ruimtelijk gevoel en een goede lichtinval. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.
Op deze verdieping kan een extra (vijfde) slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin/buitensituatie:
De beschutte onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig beklinkerd. De overkapping aan de achtergevel biedt ook bij minder goed weer de mogelijkheid tot buitenvertier. De tuin is verder voorzien van een stenen berging. Ligging op het noordwesten.

Ligging:
Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig (winkelcentrum Malberg en Caberg). Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar België.

Bijzonderheden:
- Garage optioneel voor € 20.000,-.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De ramen, de schuifpui en de keukendeur zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.
- Ruime overkapping.
- Vaillant cv-ketel. De cv-ketel is gehuurd van Volta en het huurcontract gaat over op de koper.
- Close-in boiler t.b.v. de keuken en combiketel t.b.v. de badkamer.
- Woonkamer voorzien van airco.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een
niet bewoners- en ouderdomsclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT N 831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT N 842
Oppervlakte
65 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,22 meter diep en 6,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.